Crângaşi este cartierul care s-a scumpit cel mai mult din Bucureşti: preţul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere a urcat la 139.000 de euro, cu 30.000 de euro peste nivelul de acum un an, un avans anual de 27,5%. În iulie, media zonei a crescut cu 7.000 de euro, cel mai puternic salt lunar din oraş.
La polul opus, Militari este singura zonă în care preţurile au scăzut în iulie, cu 3.000 de euro, până la 132.000 de euro. Centrul, în schimb, nu mai creşte deloc: Unirii – Victoriei, cea mai scumpă zonă monitorizată, rămâne la 220.000 de euro, adică la nivelul de acum un an.
Per ansamblu, preţul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere din Bucureşti a ajuns în iulie 2026 la 143.923 de euro, în creştere cu 2.000 de euro, respectiv cu 1,4% faţă de iunie, şi cu 15.077 de euro, adică 11,7%, faţă de iulie 2025, potrivit ZF Index Imobiliar, realizat în parteneriat cu SVN România. Au urcat şapte din cele 13 zone monitorizate, iar alte cinci au stagnat.
Avansul lunar, peste nivelul „clasic“ de circa 1%, ţine şi de structura ofertei: iulie a adus multe anunţuri noi, în cazul cărora aşteptările vânzătorilor sunt mai ridicate.
Creşterea anuală rămâne apropiată de inflaţie, deci avansul real este marginal.
Totul se întâmplă într-o lună în care, din a doua jumătate, piaţa tranzacţiilor a fost blocată de căderea sistemelor ANCPI: peste 5.000 de tranzacţii prin credit ipotecar, de peste 437 mil. euro, au fost amânate, potrivit Ipotecare.ro.
