♦ Preţul mediu al apartamentelor vechi cu trei camere din Bucureşti a depăşit în august pragul psihologic de 130.000 de euro, în creştere cu 1,25% faţă de iulie şi cu 17,2% faţă de anul trecut. Berceni, Drumul Taberei şi Militari au înregistrat cele mai mari scumpiri lunare, în timp ce Dristor şi Unirii-Victoriei au raportat scăderi. Scăderea stocului de locuinţe noi finalizate intensifică presiunea asupra pieţei secundare, iar consultanţii estimează că ritmul anual de creştere a preţurilor se va menţine ridicat în următoarele luni.
Preţul mediu cerut pentru un apartament vechi cu trei camere în Bucureşti a ajuns în august 2025 la 130.462 de euro, depăşind pentru prima dată în istorie pragul de 130.000 de euro. Avansul faţă de luna iulie a fost de 1.615 euro (plus 1,25%), iar comparativ cu august 2024, creşterea este de 19.154 euro (plus 17,2%).
Evoluţia confirmă accelerarea pieţei rezidenţiale secundare, care continuă să atragă cumpărători în contextul stocului limitat de locuinţe noi şi al efectelor majorării TVA implementate de la 1 august. Potrivit ZF Index Imobiliar, realizat împreună cu SVN România, media pentru apartamentele vechi cu trei camere, construite între 1978 şi 1990, a marcat un nou record istoric în august, consolidând tendinţa ascendentă din ultimele luni. Ritmul anual de creştere de 17,2% reprezintă o accelerare faţă de luna iulie, când avansul anual era de 16,5%, sugerând o intensificare a presiunilor inflaţioniste pe această piaţă.
„Scăderea stocului de locuinţe noi finalizate duce la preţuri mai mari, atât pe segmentul nou cât şi pe piaţa secundară, către care se direcţionează o parte din cererea existentă pentru proiectele rezidenţiale. În acest context ne aşteptăm ca următoarele luni să aducă un nivel mai ridicat de activitate pe piaţa rezidenţială secundară, în timp ce vânzările de locuinţe noi vor fi influenţate de numărul tot mai mic de proiecte demarate şi de costurile de achiziţie mai ridicate“, a declarat Andrei Sârbu, CEO, SVN România.
