Preţul mediu al unui apartament vechi cu trei camere a depăşit pentru prima dată după 2009 pragul psihologic de 130.000 de euro, ajungând la 130.461 euro. Creşterea de 1,25% faţă de iulie şi de 17,2% faţă de august 2024 – echivalentul a aproape 20.000 de euro într-un singur an – reflectă presiunea continuă asupra unei pieţe caracterizate de ofertă limitată şi cerere susţinută.
Majorarea TVA de la 9% la 21% sau de la 19 la 21% pentru locuinţele noi în funcţie de suprafaţă, implementată de la 1 august, a accelerat migrarea cumpărătorilor către apartamentele vechi. „Scăderea stocului de locuinţe noi finalizate duce la preţuri mai mari pe piaţa secundară, către care se direcţionează o parte din cererea existentă. Ne aşteptăm ca toamna să aducă un nivel ridicat de activitate pe acest segment", spune Andrei Sârbu, CEO, SVN România.
Cartierele Berceni (plus 10.000 euro), Drumul Taberei (plus 9.000 euro) şi Militari (plus 6.000 euro) au înregistrat cele mai semnificative scumpiri lunare, în timp ce zonele premium Unirii-Victoriei (-9.000 euro) şi Dristor (-6.000 euro) au cunoscut ajustări negative. Cu un ritm anual de creştere care ar putea atinge 20% până la finalul anului şi un stoc de locuinţe noi în continuă scădere, pragul de 130.000 de euro pare să fie doar începutul unei noi etape de creştere pentru piaţa rezidenţială secundară din Bucureşti.
