Companiile din sectorul imobiliar comercial (spaţii comerciale, centre de afaceri şi birouri, spaţii logistice) estimează, în proporţie de 80%, o creştere a veniturilor în acest an comparativ cu 2021, iar 73% se aşteaptă la intensificarea tranzacţiilor în domeniu în următoarele 12 luni, conform studiului global Deloitte 2022 Commercial Real Estate Outlook.
Totodată, având în vedere că activitatea globală de fuziuni şi achiziţii a crescut cu aproximativ 85% în prima jumătate a lui 2021 faţă de anul precedent, 40% dintre companiile participante la studiu susţin că ar putea să se implice în astfel de tranzacţii în următoarele trimestre.
În ceea ce priveşte piaţa locală, după recordul din 2021 la tranzacţiile cu terenuri, Deloitte se aşteaptă la o dezvoltare în consecinţă a proiectelor imobiliare. Capitala continuă să concentreze cea mai mare parte a tranzacţiilor imobiliare (67% dintre cele încheiate în primul semestru din 2021, având ca obiect în special clădiri de birouri şi hoteluri, potrivit datelor BNR), dar apetitul pentru alte regiuni ale ţării este evident.
„Piaţa imobiliară, în general, este influenţată de evoluţiile din economie, iar sectorul comercial cu atât mai mult. În plus, într-un mediu puternic inflaţionist, precum cel pe care îl traversăm acum, proprietăţile imobiliare atrag fonduri în căutare de plasamente care să asigure menţinerea valorii banilor în timp. Prin urmare, chiar dacă piaţa chiriilor nu va avea o evoluţie favorabilă în termeni de randamente, investitorii vor căuta active a căror valoare să nu fie erodată de inflaţie, iar proprietăţile imobiliare comerciale se pot încadra în această categorie”, a declarat Alexandra Smedoiu, Partener Servicii Fiscale, Deloitte România, Lider al Serviciilor de Consultanţă pentru sectorul Imobiliar.
