Constructii & Imobiliare

JLL:Piaţa de birouri a trecut în 2022 printr-o perioadă de stagnare, care se va menţine şi în 2023: cererea s-a plafonat la nivelul din 2021, iar livrările s-au redus la jumătate

JLL:Piaţa de birouri a trecut în 2022 printr-o...

Autor: Roxana Rosu

25.01.2023, 12:31 279

Piaţa de birouri din Bucureşti a traversat în 2022 o perioadă de stagnare, cererea de spaţii menţinându-se la acelaşi nivel cu 2021, în timp ce livrările s-au redus la jumătate, arată o analiz JLL.

Tendinţa se va menţine şi în 2023, în timp ce nivelul chiriilor ar putea creşte în prima parte a anului, pe fondul inflaţiei, după perioada de stagnare din ultimii doi ani.

Cererea totală pentru spaţii de birouri a rămas la 286.100 mp, nivel comparabil cu 2021. În acelaşi timp, cererea netă a crescut doar uşor, cu 3%, până la 140.500 mp.

În ultimul trimestru din 2022, cererea totală a însumat aproape 85.000 mp, valoare similară cu T4 2021. Cererea netă s-a ridicat la 34.800 mp, de asemenea o valoare foarte apropiată de T4 2021.

Puţin peste un sfert din cererea totală de spaţii de birouri din Bucureşti a venit dinspre sectorul de IT, urmat de sectorul de servicii profesionale (12%) şi sectorul financiar – bancar (aproape 9%).

În 2022, au fost livrate în Bucureşti clădiri de birouri însumând o suprafaţă închiriabilă de 124.500 mp, reprezentând doar jumătate din livrările anului precedent (245.800 mp).

În trimestrul 4 a fost livrată o singură clădire de birouri, Equilibrium 2, cu o suprafaţă închiriabilă de aproximativ 19.500 mp.

Aşa cum era de anticipat, rata de neocupare a început să scadă în ultimul trimestru din 2022, de la 13% în T3, la 12,54%. Cel mai probabil, rata de neocupare va continua să scadă uşor pe parcursul anului 2023.

 

Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels

Citește continuarea pe
zfcorporate.ro
AFACERI DE LA ZERO