Mihai Păduroiu, CEO Office and Commerical Division în cadrul One United Properties, principalul investitor şi dezvoltator imobiliar de proiecte sustenabile rezidenţiale, de birouri şi mixte de ultimă generaţie din România, spune că proiectele de birouri sau rezidenţiale pe care compania le ia în calcul pentru dezvoltare vin în urma unei cereri concrete din piaţă.
“Dezvoltăm doar în baza unei cereri concrete, nu mai dezvoltăm clădiri speculativ pentru că mediul s-a transformat substanţial, dobânzile au crescut foarte mult, preţurile materialelor, ale terenurilor, procesul de urbanizare durează mult mai mult. Există însă în continuare un interes pentru tot ce înseamnă clădiri noi de birouri, şi cel mai probabil, în 2027-2028 vom vedea un val de livrări de clădiri noi, fie că vorbim de clădiri medicale, de educaţie sau de birouri”, a spus Mihai Păduroiu la ZF Rezidential & Office Summit’24.
Alte declaraţii:
♦ Au început lucrările de construcţie la One Technology District de două săptămâni şi totul este în grafic. Am intrat în linia dreaptă de execuţie, ţinând cont că până la această oră proiectul este deja închiriat, proiectat până la cel mai mic detaliu, finanţat.
♦ O să implementăm pentru prima dată sistemul geoexchange, care o să acopere integral nevoile de încălzire şi răcire ale clădirii, fără conexiune tradiţională la gaze şi fără răcitoare tradiţionale. Este o premieră şi un exerciţiu fantastic de sustenabilitate. Va fi una dintre cele mai sustenabile clădiri din Europa. Proiectul demonstrează că Bucureştiul rămâne în continuare una dintre cele mai atractive destinaţii de business din Europa.
♦ Concernul german Infineon va dezvolta în această clădire cel mai mare centru de R&D pentru semiconductori din sud-estul Europei, care va genera o valoare adăugată substanţială pentru economia Bucureştiului şi a României.
♦ Din păcate, Bucureştiul nu are o strategie pe termen lung pentru atragerea de investiţii străine directe de această natură, deşi avem cel mai mare potenţial din Europa. Cred că ar trebui să ieşim din retorica zilnică cu autorizaţii, mafia dezvoltatorilor, lucruri care aduc doar defavoare oraşului şi să ne concentrăm mai mult pe crearea de bunăstare. La finalul zilei toţi dorim acelaşi lucru – locuri de muncă mai multe, infrastructură mai bună, proiecte care să aducă valoare adăugată şi care să crească nivelul de trai.
