Aproximativ 74.500 de locuiţe au fost vândute la nivel naţional în primele şase luni ale acestui an, în scădere cu 3,4% an/an, în timp ce în Bucureşti şi Ilfov scăderea a fost de 7,9%, arată un raport al companiei de consultanţă imobiliară SVN Romania pe baza statisticilor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Scăderea de la nivel regional a fost determinată de scăderea din Bucureşti, de circa 10% în prima jumătate din 2025, în timp ce vânzările rezidenţiale înregistrate în Ilfov în perioada ianuarie-iunie au crescut cu 5% faţă de primul semestru din 2024.
Variaţiile anuale diferite dintre cele două zone pot fi explicate şi prin scăderea stocului de locuinţe noi disponibile spre vânzare în Bucureşti, concomitent cu livrarea unui număr tot mai ridicat de locuinţe în localităţile limitrofe Capitalei.
”2024 a adus cel mai scăzut număr de locuinţe finalizate în Bucureşti şi împrejurimi înregistrat în ultimii cinci ani, iar pentru 2025 estimăm un volum la fel de mic de livrări, fapt care îşi arată deja efectele negative şi asupra vânzărilor de locuinţe din regiune. Scăderea livrărilor reprezintă cea mai mare problemă pentru piaţa rezidenţială din Bucureşti – la nivel naţional, în Cluj – Napoca spre exemplu, o piaţă regională unde media preţurilor este mai mare comparativ cu cea din Bucureşti, s-au vândut mai multe locuinţe în prima jumătate din 2025 comparativ cu perioada similară din 2024. Şi, din păcate, situaţia livrărilor din Bucureşti nu se va îmbunătăţi pe termen scurt”, spune Andrei Sârbu, CEO SVN Romania.
Raportul SVN arată că în S1/2025, Constanţa a fost cea mai mare piaţă rezidenţială regională, după numărul de locuinţe vândute (exceptând regiunea Bucureşti–Ilfov), înregistrând un avans de 23,6% în primul semestru din 2025 comparativ cu aceeaşi perioadă din 2024. Pe următoarea poziţie se află judeţul Timiş, unde vânzările de unităţi rezidenţiale au scăzut cu 4,5% faţă de anul precedent
Clujul ocupă următoarea treaptă, cu un avans de 12,7% al vânzărilor de unităţi rezidenţiale în prima jumătate a acestui an comparativ cu aceeaşi perioadă din 2025, în timp ce în Braşov s-a consemnat o scădere de 9%.
În cei şase ani de activitate, SVN Romania a tranzacţionat peste 11.000 de locuinţe, cu o valoare cumulată de peste un miliard de euro. La nivel internaţional, SVN are peste 200 de birouri în opt ţări şi regiuni, în care activează peste 2.200 de consultanţi imobiliari şi personal administrativ.
