♦ Dezvoltatorul imobiliar clujean Hexagon a finalizat achiziţia fostului Combinat de Utilaj Greu (CUG) din Cluj-Napoca, una dintre cele mai mari platforme industriale din România, cu o suprafaţă de 32 de hectare. ♦ Valoarea tranzacţiei depăşeşte 20 de milioane de euro.
Platforma industrială CUG, simbol al industriei clujene din secolul trecut, a fost vândută de un vehicul de investiţii (SPV) deţinut de grupul german Max Aicher. Tranzacţia, aflată în curs de avizare, a fost intermediată de CBRE, prin Mihai Pătrulescu, Head of Investment Properties, şi Daniel Cateliu, Director Industrial Agency, iar avocaţi au fost cei de la Popovici, Niţu, Stoica şi Asociaţii.
„Această achiziţie se aliniază strategiei noastre de business, care vizează implicarea directă în revitalizarea şi modernizarea zonei de nord a Clujului. Este un pas firesc în direcţia investiţiilor locale şi a reactivării unor zone emblematice pentru comunitate – spaţii care au făcut parte din identitatea Clujului şi pe care dorim să le readucem la viaţă", a declarat în exclusivitate pentru ZF Florin Mariş, CEO al Hexagon.
Declin industrial şi oportunitate de regenerare urbană
CUG Cluj a reprezentat timp de decenii unul dintre pilonii economiei locale, oferind mii de locuri de muncă şi contribuind semnificativ la identitatea industrială a oraşului. După 1989, platforma a intrat într-un declin continuu, fiind practic abandonată în ultimii 20 de ani.
Achiziţia de către Hexagon marchează o nouă etapă în dezvoltarea zonei de nord a Clujului, dezvoltatorul anunţând planuri de transformare a terenului într-un proiect modern de regenerare urbană, similar strategiei aplicate pentru fosta platformă Tehnofrig.
Consultanţă juridică complexă
Casa de avocatură Popovici Niţu Stoica & Asociaţii (PNSA) a asistat Hexagon pe parcursul întregului proces de achiziţie. Echipa PNSA, coordonată de Florian Niţu (Avocat Asociat Coordonator), a inclus specialişti în drept imobiliar, concurenţă şi drept societar. Ana-Maria Popa şi Cristina Anderco au gestionat aspectele legate de obiectul achiziţiei, în timp ce echipa de concurenţă, condusă de Mihaela Ion, a asigurat conformitatea cu legislaţia în domeniu.
Hexagon, investitor activ în regenerarea urbană
Cu o activitate de peste 15 ani pe piaţa imobiliară din Cluj-Napoca, Hexagon s-a remarcat prin proiecte de regenerare urbană de amploare. Compania gestionează întregul proces de dezvoltare – de la investiţie şi proiectare până la execuţie, administrare şi operare.
Portofoliul companiei include proiectul ERA, dezvoltat pe fostul amplasament Tehnofrig, o investiţie de 300 de milioane de euro finanţată parţial cu 18 milioane de euro de la Libra Internet Bank. ERA va include peste 300 de apartamente, spaţii comerciale, zone verzi extinse şi facilităţi comunitare. Alte proiecte importante ale dezvoltatorului sunt Estoria City şi Someşului 15.
Impact economic şi social
Tranzacţia CUG reprezintă una dintre cele mai mari achiziţii de terenuri industriale din Cluj-Napoca din ultimii ani şi confirmă apetitul investitorilor pentru reconversia fostelor platforme industriale. Pentru comunitatea locală, proiectul promite crearea de noi locuri de muncă, reactivarea unei zone degradate şi îmbunătăţirea calităţii vieţii urbane.
„Clujul are nevoie de investiţii responsabile, care să genereze valoare pe termen lung şi să consolideze statutul oraşului ca punct de referinţă în România", subliniază Florin Mariş, care mizează pe sustenabilitate ca element central al tuturor proiectelor – de la soluţii energetice eficiente până la crearea de comunităţi verzi.
Finalizarea procedurilor de avizare şi demararea proiectului de dezvoltare pe platforma CUG sunt estimate pentru prima parte a anului 2025.
