♦ Finanţarea proiectului include un credit sindicalizat verde de 400 milioane de euro, acordat anul trecut de Erste Bank, BCR, BERD şi BRD, cel mai mare de acest tip pentru un proiect real estate local.
Grupul Iulius şi partenerul său Atterbury Europe au demarat lucrările la proiectul RIVUS din Cluj-Napoca, o investiţie estimată la peste 550 milioane de euro, considerată cea mai amplă dezvoltare real-estate prin reconversie urbană aflată în execuţie în România.
Proiectul vizează transformarea fostei platforme industriale Carbochim, în prezent relocată şi retehnologizată, într-un ansamblu mixed-use care va integra funcţiuni de retail, office, cultură, entertainment şi spaţii verzi.
Finanţarea proiectului include un credit sindicalizat verde de 400 milioane de euro, acordat anul trecut de Erste Bank, BCR, BERD şi BRD, cel mai mare de acest tip pentru un proiect real-estate local, condiţionat de atingerea şi menţinerea standardelor internaţionale de sustenabilitate, LEED Platinum şi EDGE Advanced, şi care acoperă întregul ciclu al investiţiei, de la dezvoltare şi operare, până la refinanţare.
Conceptul proiectului a fost realizat împreună cu biroul internaţional de arhitectură UNStudio.
Componenta de retail va avea o suprafaţă închiriabilă de aproximativ 142.000 de metri pătraţi şi va reuni peste 400 de magazine.
Printre brandurile anunţate se numără operatorul de cinema Cineplexx (cu tehnologie IMAX) , cea mai mare librărie-concept Cărtureşti, centru de entertainment pentru toate vârstele HYPE by Kiddo, hypermarket Auchan etc. Oferta va fi completată de concepte dezvoltate de antreprenori locali, într-un procent de peste 20%.
De asemenea, proiectul va reuni aproximativ 30 de restaurante-concept şi cafenele tematice, inclusiv branduri internaţionale consacrate, dar şi concepte autohtone.
„Avem în construire un proiect etalon pentru piaţa real-estate din România, care se bucură de un interes solid din partea retailerilor, având deja un grad de închiriere de peste 70%, care pentru noi reprezintă un indicator clar al încrederii pieţei în concept şi în potenţialul său pe termen lung”, spune Sorin Guttman, Managerul proiectului RIVUS.
Componenta culturală reprezintă un pilon strategic al proiectului, prin reconversia a două clădiri de patrimoniu industrial şi integrarea acestora în circuitul public. Fosta hală a cuptoarelor, Hala cu Arcade, se va transforma într-un centru dedicat artelor performative, operat în parteneriat cu mediul cultural local, iar fosta clădire administrativă cu faţadă din cărămidă roşie, emblematică pentru istoria industrială a zonei, va avea în continuare funcţiuni administrative şi de servicii pentru public, spun oficialii Iulius.
O componentă importantă a proiectului este zona verde, care va include un parc de circa 52.000 metri pătraţi, cu peste 700 de arbori maturi şi peste 100.000 de plante decorative. Ansamblul va fi conectat la Parcul Feroviarilor şi Parcul Armătura, extinzând infrastructura verde din zonă.
Dezvoltatorii au inclus şi investiţii în mobilitate, precum un nou pod rutier peste Someş, pasarele pietonale, modernizarea unor artere din zonă şi dezvoltarea infrastructurii pentru biciclete.
Proiectul a implicat şi relocarea şi modernizarea fabricii Carbochim, într-o investiţie de peste 7 milioane de euro, etapă esenţială pentru continuarea activităţii de producţie. Fabrica este operaţională, şi-a păstrat angajaţii şi funcţionează în condiţii tehnologice semnificativ îmbunătăţite.
