Cum au evoluat chiriile la locuinţe în Uniunea Europeană din 2010 încoace? Au crescut cu 16%, considerabil mai puţin decât preţurile de achiziţie

Valoarea chiriilor pentru locuinţe a crescut cu 1,3% în ultimul trimestru din 2021 comparativ cu ultimul trimestru al anului precedent, potrivit unui studiu Eurostat.

Din 2010 până în al doilea trimestru din 2011, preţurile de achiziţie şi cele de închiriere la locuinţe au avut o evoluţie similară, însă începând cu T2/2011 traiectoriile acestora s-au separat.

„În vreme ce chiriile s-au scumpit constant până în ultimul trimestru din 2021, preţurile de achiziţie ale locuinţelor au fluctuat considerabil. După o scădere bruscă între al doilea trimestru din 2011 şi primul trimestru din 2013, preţurile locuinţelor au rămas mai mult sau mai puţin stabile între 2013 şi 2014. A urmat o creştere rapidă la începutul lui 2015, de când preţurile locuinţelor au început să crească într-un ritm mai alert decât chiriile“, menţio­nează reprezentanţii Eurostat.

Din 2010 până în ultimul trimestru din 2021, chiriile rezidenţiale s-au scumpit cu 16%, în timp ce preţurile de achiziţie ale locuinţelor au crescut cu 42%. „Comparând T4/2021 cu anul 2010 în ceea ce priveşte chiriile, se observă că preţurile au crescut în 25 dintre statele membre ale Uniunii Europene şi au scăzut în două, cele mai mari creşteri înregistrându-se în Estonia (plus 171%), Lituania (plus 113%) şi Irlanda (plus 74%). Scăderi au fost înregistrate în Grecia (minus 25%) şi Cipru (minus 1%).“ Preţul mediu de achiziţie al locuinţelor a crescut în România cu 7,5% în ultimul trimestru al anului 2021 faţă de aceeaşi perioadă a anului anterior, un nivel apropiat de cel de 9,4% aferent zonei euro şi de 10% înregistrat la nivelul Uniunii Europene. Datele centralizate de studiul Eurostat arată că doar în Cipru preţul de achiziţie al unei locuinţe a scăzut în acest interval de timp, toate celelalte ţări bifând creşteri. Raportat la anul 2010, preţurile locuinţelor din T4/2021 sunt mai mult decât duble în Estonia, Ungaria, Luxemburg, Letonia, Cehia, Austria şi Lituania. În ceea ce priveşte România, cu avansul de 7,5% raportat în T4/2021 versus T4/2020, se înscrie alături de Franţa, Norvegia şi Elveţia, unde creşterile sunt similare, cuprinse între 7% şi 8%.