♦ Pentru a fi atrăgătoare, o proprietate are nevoie de o prezentare interesantă, astfel că specialiştii recomandă înfrumuseţarea spaţiului şi îmbunătăţirea lui fără a face nepărat investiţii mari.
Vânzarea unei locuinţe este un proces adesea la fel de dificil precum cel de găsire a proprietăţii ideale, iar pentru un vânzător există mai mulţi paşi de care trebuie să ţină cont pentru a găsi cât mai rapid un cumpărător.
„În primul rând, cercetează piaţa! Cumpărătorii sunt foarte informaţi deoarece vor să cumpere o proprietate cât mai bună în bugetul de care beneficiază. Fiecare cartier, fiecare zonă are o piaţă imobiliară unică. Analizează concurenţa înainte de a stabili un preţ! Apoi, stabileşte un preţ competitiv „cu un preţ prea mic, ai putea pierde mii de euro din profit“, spune Iulian Berghian, CEO al reţelei de agenţii imobiliare RE/MAX România.
Pe de altă parte, un preţ prea mare ar putea descuraja cumpărătorii serioşi. Mai departe, pentru a fi atrăgătoare, o proprietate are nevoie de o prezentare interesantă, astfel că specialiştii recomandă înfrumuseţarea spaţiului şi îmbunătăţirea lui fără a face nepărat investiţii mari. Fotografiile de calitate, cu locuinţa ordonată, curată şi depersonalizată pot fi de mare folos.
„Pentru a ajunge la cumpărătorii de azi, e nevoie de metode inovatoare de marketing precum reclame pe reţele sociale sau tururi virtuale. Asigură-te că proprietatea este vandabilă şi că totul este OK din punct de vedere juridic! Nu ai vrea să pierzi un client serios pentru că nu ai toate actele în ordine.“
Alocarea unei ore pentru pregătirea locuinţei în vederea vânzării ar trebui să fie suficientă astfel încât procesul să se încheie cu succes, estimează specialiştii de la RE/MAX.
Tips & Tricks pentru proprietarii care vor să-şi vândă locuinţa
♦ Aprinde toate luminile! Trage jaluzelele şi draperiile astfel încât să laşi lumina naturală în locuinţă! Porneşte aerul condiţionat! Mirosurile rămân în mintea cumpărătorului, deci aeriseşte bine, iar dacă vei aprinde lumânări sau un difuzor, asigură-te că nu sunt prea puternice! O casă proaspăt curăţată miroase mereu primitor.
♦ Vrei ca locuinţa ta să arate ca un cămin, dar unul în care potenţialul cumpărător să se poată vedea locuind. Pune prosoape curate, aranjează paturile şi pernele! Verifică să nu fie lucruri împrăştiate! Acordă atenţie holurilor!
♦ Şterge oglinzile şi curăţă băile şi balconul! Vrei să se îndrăgostească clienţii de casa ta, iar curăţenia exemplară facilitează asta.
♦ Adună jucăriile şi alte lucruri împrăştiate! Pune la loc vasele şi electrocasnicele de pe blat! Du gunoiul! Este recomandat ca familia şi animalele de companie să nu fie prezente. Curăţă drumul spre casă şi tunde iarba, aspiră locuinţa şi şterge praful!
SURSA: RE/MAX Romånia
Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.zf.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.
ABONEAZĂ-TE