Ansamblul Openville Timişoara va fi inaugurat în trimestrul patru al anului viitor, odată cu finalizarea primei etape de dezvoltare. Cel mai mare proiect cu destinaţie mixtă din vestul României integrează actualul Iulius Mall Timişoara, căruia i se adaugă noi zone de retail, clădiri de birouri şi un parc. Openville este realizat de companiile IULIUS şi Atterbury Europe.
Prima etapă va include 100.000 mp de birouri clasa A, 47.000 mp de spaţii de retail, un parc, un pasaj subteran destinat traficului auto şi peste 1.500 de noi locuri de parcare.
Noi ancore şi un parc de 55.00o mp, atracţiile zonei de retail
Ansamblul Openville va gravita în jurul Iulius Mall Timişoara, căruia i se va adăuga, în prima etapă, o suprafaţă de 47.000 mp, ajungând la un total de 118.000 mp închiriabili. Lucrărilevor fi demarate până la finele acestui an. Openville va însemna numeroase opţiuni de petrecere a timpului liber, un nou mix de branduri, peste 100 de magazine noi, restaurante şi cafenele tematice, un nou concept de cinema şi cel mai mare loc de joacă pentru copii. În acest sens, au fost semnate contracte pentru noi ancore şi locaţii, retailerii urmând a fi comunicaţi în perioada următoare.
Cea mai aşteptată noutateva fi parcul de 55.000 mp, care va fi amenajat, din primăvara anului 2018, peste parcarea subterană a ansamblului. Parcul va include peste 1.000 de arbori maturi şi 20.000 de arbuşti, proveniţi de la pepiniere din nordul Italiei, lac, piaţete pentru evenimente, carusel pentru copii, dar şi cafenele şi restaurante, ideale pentru întâlniri cu prietenii şi relaxare după orele petrecute la birou.
Realizări de până acum: două clădiri office şi o parcare supraetajată cu 910 locuri
Openville Timişoara va fi polul de business al regiunii şi va reuni clădirile de birouri dezvoltate sub brandul United Business Center (UBC). La momentul finalizării primei etape, componenta de birouri va include o suprafaţă de 50.000 mp în operare (în clădirile UBC 1, UBC 2 şi UBC 3) şi alţi 50.000 mp în construcţie (în clădirea UBC 0).
Până în prezent, au fost finalizaţi 18.000 mp (în clădirea UBC 2), alţi 13.000 mp vor fi livraţila începutul lunii decembrie (în clădirea UBC 1), iar 19.000 mp se află în construcţie şi vor fi finalizaţi anul viitor (în clădirea UBC 3).
Imobilul UBC 0, cu o suprafaţă de 50.000 mp închiriabili, va fi cea mai înaltă clădire din România (27 de etaje şi 155 de metri înălţime). Pe lângă spaţii de birouri, aceasta va include magazine, restaurante şi săli de conferinţă. Lucrările vor fi demarate la începutul lui 2018, iar la momentul inaugurării primei etape clădirea se va afla în stadiu de edificare.
Prima etapă înseamnă şi crearea a 1.500 de noi locuri de parcare, ce se vor regăsi într-o parcare supraetajată (aflată în curs de finalizare) şi într-una subterană (lucrările vor fi demarate la începutul lui 2018). Acestea se vor adăuga locurilor deja existente la Iulius Mall. În total, la finalul edificării proiectului Openville, clienţii vor avea la dispoziţie 4.068 de locuri de garare.
Ansamblul mixt Openville va conduce la o dezvoltare importantă la nivelul infrastructuriirutiere din centrul Timişoarei, prin realizarea unuipasaj subteran. Acesta va fluidiza traficul şi va conecta două artere principalele ale oraşului. Amenajarea pasajului va începe în ianuarie 2018.
***
A doua etapă a proiectului Openville Timişoara va presupune dezvoltarea a aproximativ 85.000 mp de spaţii office (în alte patru clădiri) şi a 25.000 mp de spaţii de retail, în funcţie de cerinţele pieţei.
Openville reprezintă o investiţie estimată la peste 220 milioane de euro, cea mai mare infuzie de capital privat în sectorul de real estate din vestul ţării.
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels
