• Leu / EUR4.9132
  • Leu / GBP5.8083
  • Leu / USD4.8027
Mediafax.biz Exclusiv

NEPI deţine 27 de proprietăţi în România, evaluate în decembrie la 297 milioane de euro

NEPI deţine 27 de proprietăţi în România, evaluate în decembrie la 297 milioane de euro

Autor: Cristina Cuncea

19.05.2011, 17:21 212

Proiectele deţinute de companie aveau o suprafaţă închiriabilăde 214.000 metri pătraţi, o rată de ocupare de 98,2% şi unrandament mediu anualizat de 8,3%, potrivit prospectului pentruadmiterea la tranzacţionate la Bursa de Valori Bucureşti (BVB),aprobat miercuri de Comisia Naţională a Valorilor Mobiliare.

Portofoliul de retail include 11 active cu o suprafaţă totală de101.000 metri pătraţi, evaluată la 148,5 milioane euro şireprezentând 50% din venitul brut anual din chirii la data de 31decembrie 2010, în România şi Germania. În România, pe acestsegment grupul deţine şase active, cu o valoare de 135 milioane deeuro.

Cel mai mare activ de retail din portofoliu este Promenada MallBrăila, de 53.000 metri pătraţi având chiriaşi-ancoră Carrefour şiBricostore. Compania mai deţine Retail Park Auchan Piteşti, de de33.000 metri patraţi, închiriat de Auchan şi Bricostore.

NEPI deţine 20 de proprietăţi pe sectorul de birouri cu osuprafaţă totală de 84.500 metri pătraţi evaluate la 145,4 milioanede euro, reprezentând 44% din venitul brut anual din chirii lasfârşitul anului trecut. Majoritatea imobilelor de birouri sunt înRomânia şi au o valoare de piaţă de 142,3 milioane de euro. Doar oclădire de birouri se află în Germania, la München.

Cea mai mare pondere în portofoliul de birouri o deţineFloreasca Business Park, achiziţionată la sfârşitul a anuluitrecutm şi evaluată la 103,95 milioane de euro. Celelate 18 clădiride birouri fac parte dintr-un portofoliu închiriat în cea mai mareparte către Raiffeisen Bank în 18 oraşe din ţară.

Portofoliul industrial este compus dintr-o proprietateindustrială de 23.000 metri pătraţi în Râşnov şi una logistică de4.800 metri pătraţi în Bucureşti, evaluate la 17,3 milioane euro,reprezenând 6% din venitul brut anual din chirii.

Din totalul portofoliului, la finalul anului 2010, 3.800 demetri pătraţi din spaţiul închiriabil erau liberi, reprezentând1,8% din cei 214.000 de metri pătraţi.

Compania avea în decembrie credite totalizând 177 milioane deeuro, cea mai mare parte pentru achiziţiile din România şi cutermen de rambursare în 2013-2014.

NEPI este asociat cu principalul grup imobiliar din Africa deSud, Resilient Property Income Fund. Iniţial, fondul intenţiona săse listeze la BVB până la finalul lunii martie, însă operaţiunea afost întârziată din cauza prospectului complex necesar. Un nouanunţ privind data de începere a tranzacţionării va fi publicat lamomentul potrivit, a arătat miercuri compania.

AFACERI DE LA ZERO
Principalele valute BNR - ieri, 13:15
EUR
USD
GBP
CHF
Azi: 4.9132
Diferență: 0,1672
Ieri: 4.9050
Azi: 4.8027
Diferență: 0,2547
Ieri: 4.7905
Azi: 5.8083
Diferență: -0,0103
Ieri: 5.8089
Azi: 5.0576
Diferență: 0,5687
Ieri: 5.0290