Prima pagina

Bucuresti Mall si Plaza Romania, evaluate la 170 mil. euro

Bucuresti Mall si Plaza Romania, evaluate la 170 mil. euro
09.06.2008, 19:36 304

Dezvoltatorul imobiliar Anchor Grup, care administreaza centrele comerciale Bucuresti Mall si Plaza Romania (foto) din Capitala, va transfera unor firme nou infiintate cele doua malluri, ale caror terenuri si constructii au fost evaluate la circa 170 mil. euro (565 milioane de lei). Potrivit raportului, Plaza Romania are o valoare contabila de 93 mil. euro (313,8 mil. lei), iar cea a Bucuresti Mall se ridica la 75 mil. euro (251,2 mil. lei), calculat la cursul BNR de la data stabilirii valorii (respectiv 3,3 lei/euro). Valoarea de piata a centrelor comerciale este dubla fata de evaluarea facuta de Anchor, avand in vedere ca randamentul mediu pe piata se ridica la circa 7%, potrivit consultantilor. In aceste conditii, valoarea de piata a mallului Plaza Romania se ridica la circa 180 mil. euro (la o suprafata inchiriabila de 41.000 mp), in timp ce valoarea Bucuresti Mall se ridica la circa 160 mil. euro (la o suprafata inchiriabila de 36.000 mp). Transferul activelor celor doua centre comerciale se va realiza prin divizarea partiala a Anchor Grup, care va presupune desprinderea unei parti din patrimoniul companiei catre trei firme nou infiintate, se arata in proiectul de divizare, publicat in Monitorul Oficial. Cele trei firme sunt Bucuresti Mall Development and Management, care va prelua activele centrului Bucuresti Mall din Vitan, Plaza Mall Development and Management, firma careia ii va fi transferat Plaza Romania, de pe bulevardul Timisoara, respectiv Gimrom Retail Development and Management, careia ii va fi transferat pachetul de actiuni detinut de Anchor Grup la Gimrom Holding, care opereaza supermarketurile G'market. Anchor are 83,7% din actiunile companiei de retail.

AFACERI DE LA ZERO