Proprietarii Charles de Gaulle Plaza caută chiriaşi pentru jumătate din clădire

Clădirea de birouri Charles de Gaulle Plaza din Bucureşti, aflată în portofoliul companiei germane GLL Real Estate Partners, va rămâne pe jumătate goală ca urmare a plecării a doi dintre cei mai importanţi chiriaşi, şi anume băncile UniCredit Ţiriac şi Raiffeisen Bank.

Clădirea a fost dezvoltată de către Avrig 35 şi austriecii de la CA Immo la intrarea în parcul Herăstrău, lângă staţia de metrou Aviatorilor, şi vândută în 2006 pentru 80 mil. euro germanilor de la GLL, tranzacţie ce a stabilit la vremea respectivă un nou record pentru piaţa locală.

La şase ani distanţă, UniCredit a eliberat recent 5.050 de metri pătraţi în clădire, în condiţiile în care banca şi-a construit un sediu nou în zona Pieţei Presei Libere, iar anul viitor austriecii de la Raiffeisen vor renunţa la operaţiunile ce se desfăşoară în prezent într-un spaţiu de 7.200 mp din Charles de Gaulle Plaza pentru a se muta în turnul Sky Tower şi o altă clădire mai mică din vecinătate.

În aceste condiţii, germanii au desemnat firma de consultanţă imobiliară The Advisers Knight Frank agent exclusiv pentru ocuparea spaţiilor rămase libere în imobilul cu o suprafaţă închiriabilă de 23.000 mp şi 17 etaje.

"Chiria medie practicată pentru spaţiile de birouri de clasa A din centrul de afaceri (CBD - n. red.) al Bucureştiului este situată între 18 şi 19 euro/mp lunar. Valoarea chiriilor în CDG Plaza este similară cu cea din CBD şi reflectă calitatea spaţiului, în condiţiile în care clădirea a rămas una de referinţă pe piaţa de birouri din Bucureşti. (...) Service charge-ul pentru CDG Plaza este în prezent sub nivelul de 4,5 euro/metrul pătrat lunar", au precizat reprezentanţii The Advisers Knight Frank.

În prezent cel mai important chiriaş din Charles de Gaulle Plaza este operatorul de telefonie mobilă Vodafone. Clădirea Dorobanţi 239, situată în imediata apropiere, a trecut printr-o situaţie asemănătoare în urmă cu doi ani, după ce Petrom, cel mai important chiriaş, s-a relocat în propriul sediu - Petrom City - dar în prezent imobilul aflat în portofoliul oamenilor de afaceri Gabriel Popoviciu şi Radu Dimofte şi-a găsit alţi chiriaşi.