RA-APPS începe procedura de vânzare de imobile prin negociere directă, la preţ sub cel de licitaţie
Regia Patrimoniului şi Protocolului de Stat a început procedura de vânzare a imobilelor din portofoliu prin negociere directă, la un preţ cu 30% mai mic decât cel stabilit la licitaţiile organizate în acest an în pofida avertizărilor repetate ale consultanţilor imobiliari şi care au eşuat previzibil
După ce anul trecut licitaţiile au eşuat în lipsă de oferte, RA-APPS a decis să reia aceeaşi procedură şi pe parcursul acestui an, deşi consultanţi imobiliari au atenţionat în repetate rânduri că vânzarea activelor RA-APPS în condiţiile actuale ale pieţei nu este cea mai bună soluţie şi că înfiinţarea unui fond imobiliar listat la bursă pentru administrarea activelor sau transferul acestor servicii către firme private sunt alternative la vânzarea individuală a proprietăţilor, care ar asigura o transparenţă sporită şi un câştig mai bun pentru stat.
În luna martie, Guvernul a introdus un nou cadru legal care prevede că, în cazul în care cea de-a treia licitaţie a avut loc fără ca vreun ofertant să fi oferit cel puţin preţul de pornire al licitaţiei, imobilul va putea fi vândut prin negociere, pe baza unei oferte de cumpărare care va putea fi mai mică cu 30% decât preţul de pornire, nu mai mică decât "valoarea de inventar" a imobilului.
În condiţiile în care eventualii ofertanţi au ştiut astfel că pot cumpăra locuinţele RA-APPS prin negociere directă şi la preţ redus, şi licitaţiile din acest an au eşuat în mod previzibil, iar regia a început acum procedura de vânzare a unor apartamente şi spaţii comerciale din zona centrală a Capitalei prin negociere directă şi la un preţ cu 30% mai mic decât cel stabilit la licitaţii.
Astfel, un apartament cu patru camere de pe Bulevardul Nicolae Bălcescu de 107 metri pătraţi va fi vândut acum cu 102.200 euro, cu 30% sub preţul de la prima licitaţie, de 146.000 euro.
Un apartament cu patru camere de 133 metri pătraţi de pe strada George Enescu va fi vândut cu 111.000 euro în loc de 156.300 euro, un apartament cu trei camere de 83 metri pătraţi de pe strada Luterană va fi vândut cu 51.100 euro în loc e 73.000 euro, un apartament cu trei camere de 138 metri pătraţi de pe Aleea Căuzaşi va fi vândut cu 126.100 euro în loc de 149.400 euro, iar un apartament cu patru camere de 205 metri pătraţi tot de pe Aleea Căuzaşi va fi vândut cu 183.800 euro în loc de 214.100 euro.
În aceleaşi condiţii vor fi vândute şi două spaţii comerciale de pe Aleea Căuzaşi, respectiv unul de 162 metri pătraţi cu 207.200 euro în loc de 296.000 euro şi unul de 39 metri pătraţi cu 50.400 euro în loc de 72.000 euro.
Regia Protocolului de Stat, la care lucrează peste 2.170 de angajaţi cu un câştig mediu lunar mai mare de 1.900 lei, deţine aproximativ 650 locuinţe de protocol şi de serviciu, peste 75 de vile şi mai mult de 250 hectare teren, moştenite de la fosta gospodărie de stat a PCR şi ocupate de actuali sau foşti demnitari, ori chiar de rudele acestora.
Acestora li se adaugă zeci de spaţii comerciale, ferme şi unităţi turistice, dintre care hotelul Triumf din Bucureşti, hotelul Mara din Sinaia, Clubul Floreasca, complexul Scroviştea, complexul Palat Snagov sunt printre cele mai valoroase.
Surse oficiale au declarat că întregul patrimoniu RA-APPS este evaluat la 500 milioane euro -1 miliard euro.