Attila Peli, JLL: Nu am fi căzut atât de mult în criză dacă băncile nu ofereau credite doar pe un teren frumos

Attila Peli, Head of Development and Land Department în cadrul firmei de consultanţă imobiliară JLL România, este de părere că finanţarea de către bănci a dezvoltatorilor imobiliari pe baza doar a unui proiect atent structurat şi a unui teren „frumos“ reprezintă unul dintre principalele motive care au determinat amploarea crizei locale.

 

„Ideea de a da finanţări pe nimic, doar pe un teren, ca în anii trecuţi, e falimentară în general pentru economie. Dacă nu se mergea pe ideea asta, nu aveam o cădere atât de mare. Criza a fost legată strict de faptul că s-au dat bani în mod iresponsabil“, a spus Peli în cadrul emisiunii ZF Live. 

 

Consultantul este de părere că băncile nu ar trebui să ofere finanţare dezvoltatorilor fără o garanţie că proiectele lor vor genera venituri, care se traduce de regulă printr-un contract de preînchiriere a spaţiului construit. „Eu, ca şi bancă, nu aş da bani pe un teren frumos şi pe un proiect care arată bine. Băncile trebuie să se asigure că pun banii într-un loc de unde şi-i vor recupera mai târziu“, a mai spus Peli.