Locuinţele din România s-au scumpit cu peste 3% în ultimul an. Românii au scos mai mulţi bani din buzunar decât bulgarii şi ucrainienii pentru o casă
Preţurile locuinţelor scoase la vânzare pe piaţa locală au crescut cu 3,6% în 2015 faţă de anul precedent, uşor peste majorarea medie a preţului la locuinţe înregistrată la nivel global, potrivit datelor transmise de compania de consultanţă imobiliară Knight Frank, pe baza informaţiilor făcute publice de OECD (Organisation for Economic Co-operation and Development). Astfel, România se numără printre cele 43 de ţări, din 55 analizate, în care locuinţele s-au scumpit. Faţă de vecinii unguri, românii au scos mai puţini bani din buzunar anul trecut pentru a cumpăra o locuinţă, începând cu trimestrul patru al anului 2014 şi până în trimestrul patru al anului 2015, preţurile locuinţelor din Ungaria crescând cu 4,3%. Totuşi, în Bulgaria, în acelaşi interval, locuinţele scoase la vânzare s-au scumpit cu 2,1%, în timp ce în ce în Ucraina acestea au fost cu 12% mai ieftine. Ucraina este, de altfel, ţara în care preţul locuinţelor au coborât cel mai mult, după ţări precum Italia, Cipru sau Grecia.
Turcia conduce clasamentul cu o creştere de preţ de 18% în 2015. Cu o încredere crescută din partea investitorilor din Orientul Miijlociu, Turcia este un pod între Est şi Vest ce înregistrează o creştere semnificativă a populaţiei, arată datele Knight Frank. Pe de altă parte, deşi preţurile locuinţelor din Hong Kong au crescut în 2015, rata de creştere a încetinit semnificativ, de la 17% în septembrie până la 7% în decembrie 2015. Această situaţie ar putea fi o urmare a creşterii stocului de apartamente (mai mult de 11.200 de locuinţe au fost finalizate în 2015), precum şi volatilitatea pieţei financiare din China, dar şi probabilitatea de creştere a ratelor dobânzilor.
“Perspectivele noastre pentru 2016 sunt rezervate. Ne aşteptăm ca rata globală a indicelui de creştere a preţurilor să fie mai scăzută în 2016 decât în 2015. Economia mondială se confruntă cu o combinaţie periculoasă a preţurilor scăzute la petrol, un dolar puternic şi o încetinire a economiei în China”, spun reprezentanţii Knight Frank.
Knight Frank deţine pe piaţa locală o cotă de 38% pe segmentul spaţiilor de birouri, intermediind aproximativ 83.500 mp. Printre tranzacţiile intermediate de companie în România se numără pre-închirierea Genpact în Hermes Business Campus (cca 22.000 mp.), pre-închirierea Oracle în Oregon Park (cca. 20.000 mp) şi extinderea Oracle în SkyTower (cca 10.400 mp.).
Nr. |
Tara |
% variatie la 12 luni |
% variatie la 3 luni |
1 |
Turcia |
18.4% |
3.6% |
2 |
Noua Zeelanda |
14.2% |
1.9% |
3 |
Suedia |
12.3% |
2.4% |
4 |
Australia |
10.7% |
2.0% |
5 |
Luxemburg |
9.2% |
0.8% |
6 |
Islanda |
9.0% |
2.5% |
7 |
Estonia |
8.0% |
3.4% |
8 |
Columbia |
7.3% |
1.5% |
9 |
Hong Kong |
7.1% |
3.7% |
10 |
Mexic |
6.7% |
0.4% |
11 |
Israel |
6.7% |
0.8% |
12 |
Irlanda |
6.6% |
1.6% |
13 |
Canada |
6.2% |
0.2% |
14 |
Danemarca |
5.9% |
-0.3% |
15 |
Germania |
5.6% |
1.0% |
16 |
Malaezia |
5.4% |
0.8% |
17 |
Statele Unite |
5.4% |
0.2% |
18 |
Africa de Sud |
5.1% |
1.5% |
19 |
Lituania |
5.0% |
1.4% |
20 |
Malta |
4.9% |
1.5% |
21 |
Indonezia |
4.6% |
0.7% |
22 |
Norvegia |
4.6% |
2.0% |
23 |
Portugalia |
4.5% |
1.1% |
24 |
Coreea de Sud |
4.4% |
0.9% |
25 |
Ungaria |
4.3% |
8.0% |
26 |
Regatul Unit |
4.2% |
1.5% |
27 |
Austria |
4.0% |
1.3% |
28 |
Cehia |
3.9% |
1.1% |
29 |
India |
3.9% |
0.6% |
30 |
Chile |
3.7% |
-0.9% |
31 |
Romania |
3.6% |
-1.2% |
32 |
Olanda |
3.2% |
0.0% |
33 |
Croatia |
3.0% |
2.4% |
34 |
Letonia |
2.8% |
0.8% |
35 |
Jersey |
2.4% |
0.7% |
36 |
Elvetia |
2.3% |
0.7% |
37 |
Bulgaria |
2.1% |
-0.5% |
38 |
Spania |
1.8% |
1.0% |
39 |
Slovacia |
1.2% |
0.2% |
40 |
Brazilia |
0.9% |
0.3% |
41 |
Belgia |
0.8% |
1.2% |
42 |
Slovenia |
0.7% |
-2.8% |
43 |
China |
0.4% |
0.6% |
44 |
Franta |
-0.1% |
-0.6% |
45 |
Finlanda |
-0.3% |
-2.9% |
46 |
Rusia |
-0.4% |
-0.4% |
47 |
Japonia |
-0.5% |
0.0% |
48 |
Maroc |
-1.1% |
-1.2% |
49 |
Polonia |
-1.5% |
-0.9% |
50 |
Italia |
-2.3% |
0.2% |
51 |
Singapore |
-3.6% |
-0.2% |
52 |
Cipru |
-3.8% |
-0.4% |
53 |
Taiwan |
-4.1% |
-1.7% |
54 |
Grecia |
-5.4% |
-1.0% |
55 |
Ucraina |
-12.0% |
-2.8% |