Urmează doi ani dinamici pe real-estate, cu 900.000 de mp de spaţii de birouri noi în Bucureşti până la final de 2018

Peste 294.000 mp de spaţii de birouri de clasa A vor fi livrate în acest an în Bucureşti, în 16 proiecte imobiliare, aproape jumătate din totalul spaţiilor deja livrate, respectiv 48%, fiind în zona de Nord a Capitalei, potrivit celor mai recente date ale CBRE.

Astfel, în primul semestru al acestui an au fost daţi în folosinţă 155.500 mp de birouri în 8 proiecte imobiliare, iar până la sfârşitul anului mai sunt anunţate 8 proiecte, cu aproximativ 138.500 mp.

Cele mai mari trei proiecte dezvoltate în nordul Capitalei sunt Globalworth Tower si Gara Herastrau Office Building, operate de Globalworth, precum si ultima clădire din proiectul Green Court Bucharest, dezvoltat de Skanska, cu o suprafata totala inchiriabila de 15.670 mp, unde CBRE este agent co-exclusiv.

Din totalul birourilor anunţate până la sfârsitul acestui an, 68% se  află în zona Pipera, mai arata datele prelucrate de CBRE.  O cincime din spatiile de birouri noi din Pipera, respectiv 22%, o reprezinta prima faza a proiectului Metroffice dezvoltat de Immofinanz, a carui livrare este prevăzuta pentru trimestrul al patrulea din 2016.

Potrivit CBRE, pana la sfarsitul lui 2018, peste 900.000 de mp sunt anuntati in principalele zone de dezvoltare imobiliara din  Vest, Pipera si Nord.

Astfel, pentru anul 2017 sunt anuntate 9 proiecte imobiliare care insumeaza aproximativ 179.000 mp de spatii de birouri. Zona de Vest are cea mai mare pondere, respectiv 34%, cel mai mare proiect din zonă fiind  The Bridge, dezvoltat de Forte Partners, urmată de Pipera, cu 31%, unde se vor livra primele 2 cladiri din proiectul Globalworth Campus, si de zona de Centru, cu 26%.

Cel mai mare proiect imobiliar din Centru, cu o pondere de 68% din totalul spatiilor anuntate pentru aceasta zona este Timpuri Noi Square. Proiectul dezvoltat de Vastint Group si unde CBRE este agent exclusiv, are ca data de livrare trimestrul al doilea din 2017.

“Piaţa spatiilor de birouri din Bucuresti se consolideaza si se extinde constant, intr-un ritm care reflecta performantele industriilor dinamice de vârf ale Romaniei – IT, outsourcing, sectorul financiar  - care  sunt motorul cresterii economice”, este de parere Mihai Păduroiu, Head of Advisory & Transaction Services, Investor Leasing, Office în cadrul  CBRE Romania.

De asemenea, datele arată că şi 2018 va fi un an dinamic pentru piaţa de real estate din Bucuresti, urmand a fi livrate aproximativ 433.000 mp in 19 de proiecte imobiliare. Cele mai multe dintre acestea, aproximativ 41%, vor fi in zona de Vest, in care dezvoltatorul Skanska va livra prima cladire a proiectului Campus 6, co-exclusivitatea fiind asigurata de CBRE, cu o suprafata totala inchiriabila de 22.200 mp.

Tot in 2018 este prevazuta finalizarea proiectului Business Garden Bucharest, cu o suprafata totala inchiriabila de 41,000 mp, dezvoltat de Vastint Group. La sfarsitul anului 2017 - inceputul lui 2018 este anuntat si proiectul Orhideea Towers cu o suprafata inchiriabila de 36.900 mp, dezvoltat de CA Immo.  In total in anul 2018, CBRE estimeaza ca se vor finaliza în zona de vest aproximativ 178.000 mp.

De asemenea si in zona de Nord, care reprezinta  23% din suprafata totala de spatii de birouri anuntata, Skanska estimeaza livrarea a primei cladiri din proiectul Equilibrium dezvoltat in zona Barbu Vacarescu, cu o suprafata inchiriabila de 20.800 mp.

In Centre Business District (CBD), cel mai activ proiect in constructie, prevazut a fi livrat in trimestrul al doilea din 2018, este The Mark din zona Buzesti, dezvoltat de S Immo, cu o suprafata toata  de aproximativ 25,000 mp, unde CBRE este de asemenea agent co-exclusiv.