Mai puţin de 10% din contractele pentru birouri se semnează pe 10 ani

Rata contractelor de închiriere pe o perioadă de peste 10 ani este situată la sub 10% din totalul acordurilor de pe piaţa de profil din Bucureşti. Aceasta în condiţiile în care sunt foarte puţine companii care pot avea o predictabilitate de business pe o perioadă atât de îndelungată, explică Eduard Turcoman, senior broker office agency C&W Echinox. „Majoritatea contractelor de închiriere se încheie pentru o perioadă de cinci ani. O perioadă lungă a contractului are însă influenţă asupra preţului, care devine mai competitiv. Dezavantajul principal este legat de intrarea într-un contract fix (pe 10 ani) din care nu se poate ieşi“, explică Turcoman. Discuţia cu privire la lungimea contractelor revine în condiţiile în care Grupul Renault a semnat cu Globalworth un contract de închiriere pentru cel puţin 11 ani în cadrul viitorului proiect Renault Bucharest Connected din zona Preciziei. Birourile construite de Elgan Offices, din care Globalworth deţine 50%, vor fi gata în primul trimestru din 2019, iar cei 3.000 de angajaţi ai grupului francez vor ocupa cei 47.000 mp disponibili. Spre comparaţie, în prezent birourile Gru­­pului Renault din partea de vest a Ca­pi­ta­lei, din West Gate, sunt închiriate din anul 2007, astfel încât contractul va ajunge la 12 ani. De asemenea, BCR îşi are sediul central în clădirea Bucharest Financial Plaza de pe Calea Victoriei încă de la finalul anilor 90, după ce a preluat portofoliul Bancorex, fosta bancă de comerţ exterior care intrase în faliment.