Previziuni pentru piaţa imobiliară în 2018. RE/MAX: Piaţa rezidenţială va creşte în medie cu 8%. Cluj, piaţa cea mai scumpă, Bucureşti, cel mai atractiv pol de dezvoltare

♦ Segmentul pieţei comerciale va înregistra tot o creştere, însă sub nivelul înregistrat în zona rezidenţială.

În contextul unei evoluţii economice stabile, piaţa rezidenţială locală va înregistra în 2018 o creştere temperată, de aproape 8% la nivel naţional, cu accente pe unele zone urbane unde dezvoltarea va fi mai accelerată, apreciază Răzvan Cuc, preşedinte RE/MAX România.

„Piaţa rezidenţială depinde în foarte mare măsură de economia în ansamblu, cât şi de eventualele turbulenţe la nivel european şi global, însă, în contextul unei evoluţii economice stabile, mizăm pe o creştere mai temperată în 2018, în jur de 8% ca medie la nivel naţional, cu accente pe unele zone urbane cu dezvoltare mai accelerată.“ El spune că segmentul pieţei comerciale va înregistra tot o creştere, însă sub nivelul înregistrat în zona rezidenţială. „Bucureştiul rămâne cel mai interesant pol de dezvoltare ca volume în rezidenţial şi comercial, deşi în ultimii doi ani nu a avut cele mai mari creşteri procentuale la nivel naţional.“

În acelaşi timp, piaţa cea mai scumpă şi cu cea mai mare creştere procentuală este reprezentată de Cluj, aceasta fiind singura zonă unde preţurile în rezidenţial au ajuns la nivelul lui 2008. În ceea ce priveşte impactul modificărilor legislative apărute în 2017, Răzvan Cuc spune că rămâne de văzut în ce fel se va schimba programul Prima casă.

„Modificările pot influenţă piaţă în zona de mass-market, însă alternativele de finanţare prin credite ipotecare au devenit tot mai competitive şi vor putea prelua sau suplini volumele de creditare pentru a susţine evoluţia pieţei.“

El apreciază că România rămâne o piaţă atractivă la nivel european, fiind încă una dintre cele mai ieftine pieţe europene şi cu un mare potenţial de apreciere pe termen mediu.