Schimbare de strategie: dezvoltatorii imobiliari îşi întorc privirea către centru. Terenurile din interiorul oraşelor devin platforme pentru ansambluri rezidenţiale, lăsând în urmă localităţile limitrofe
Andreea Comşa, Premier Estate Management: Presiunea se mută înspre amplasament, iar terenurile foarte bine localizate devin din ce în ce mai scumpe. În ceea ce priveşte disponibilitatea terenurilor, oraşele mari din România au încă foste platforme industriale bine amplasate, care pot fi valorizate şi unde în viitor vom vedea proiecte imobiliare de anvergură.
Dezvoltatorii imobiliari se reorientează către zonele mai apropiate de centrul oraşelor în vederea construirii de proiecte rezidenţiale, în condiţiile în care unii cumpărători sunt dispuşi să plătească mai mult pentru o locuinţă doar pentru a fi mai aproape de punctele lor de interes. Israelienii de la AFI Europe, spaniolii de la Mantor, antreprenorul Lucian Azoiţei sunt doar câţiva dintre investitorii care au anunţat că vor sau au demarat deja proiecte de locuinţe în zone centrale, după o lungă perioadă în care şantierele se găseau mai ales în zonele limitrofe marilor oraşe.
„De aproximativ doi ani, vorbim despre o generaţie nouă de proiecte rezidenţiale în Bucureşti, dar şi în marile oraşe din România. Unul dintre trendurile clare care se materializează este accentul pe amplasament şi vedem astfel multe investiţii venind în interiorul marilor oraşe, chiar în zone fierbinţi ale acestora“, spune Andreea Comşa, CEO al companiei de consultanţă imobiliară Premier Estate Management.