Cel mai mare proprietar german spune că limitarea chiriilor în Berlin este mai bună decât să devii ca Londra
Cel mai mare proprietar din Germania a îndemnat guvernul Berlinului să folosească planul de îngheţare a chiriei pentru a profita de oportunitatea pentru a gasi soluţii privind criza locuinţelor şi pentru a evita o situaţie asemănătoare cu cea din Londra, luând un ton surprinzător de noncombativ la cea mai recentă reacţie de reglementare, conform Bloomberg.
Capitala Germaniei intenţionează să limiteze chiriile pentru cinci ani, acţiune care va intra în vigoare în 2020, pentru a da timp oraşului să răspundă unor probleme mult mai alarmante. Acestea includ o lipsă de spaţiu de locuit la preţuri rezonabile şi clădiri care au nevoie de renovare, a spus în cadrul unui eveniment în Munich Rolf Buch, Vonovia SE Chief Executive Officer.
„Nu vrem oraşe ca Londra, unde doar cei foarte bogaţi îşi permit să locuiască în cartiere centrale”, a spus Rolf Buch.
Guvernul din Berlin ia cea mai radicală măsură, prin îngheţarea chiriilor, pentru a proteja rezidenţii de o criză a locuinţelor, care a devenit o problemă politică care a tot crescut în întreaga lume, iar această mişcare riscă să îndepărteze investitorii, împiedicând totul, de la modernizarea ferestrelor la construirea de apartamente noi care sunt necesare.
Rolf Buch a subliniat amploarea problemei şi a arătat că industria imobiliară din Germania are nevoie de o finanţare suplimentară de cel puţin 80 de miliarde euro pe an pentru următorul deceniu pentru a depăşi problemele de bază ale pieţei.
Vonovia însăşi nu va fi grav afectată de îngheţarea chiriilor, deoarece doar 10% din proprietăţile sale sunt în Berlin, a spus Buch.
Comentariile conciliatorii de la Vonovia arată cât de mari sunt proprietarii de teren care încearcă să contracareze imaginea lor de prădători de proprietate şi să reducă riscul altor reglementări. Deutsche Wohnen SE, care deţine aproximativ 112.000 de apartamente din Berlin, a declarat că va lega orice creştere viitoare a ratei de salarii astfel încât o gospodărie trebuie să cheltuiască maxim 30% din venitul net pe costurile de închiriere, cu excepţia încălzirii.
Eforturile din Berlin pentru a proteja chiriaşii, majoritatea populaţiei din oraş, a avariat companiile imobiliare, astfel acţiunile Deutsche Wohnen au scăzut cu aproape 22% luna aceasta, în timp ce acţiunile Vonovia au scăzut cu 9%.