Vlad Cruceanu, Colliers România: Ne aşteptăm ca tranzacţiile cu terenuri în afara Bucureştiului să se apropie de volumul din Capitală în următorii doi-trei ani
Preţurile de vânzare ale terenurilor continuă să fie influenţate de localizare, suprafaţă, destinaţie şi de oferta disponibilă în zona respectivă.
Bucureştiul mai are minimum o mie de hectare de terenuri disponibile pentru eventuale dezvoltări rezidenţiale. Jumătate sunt platforme industriale neconstruite, iar restul reprezintă terenuri virane în zone-cheie din nordul Capitalei.
„Din analiza noastră, în Bucureşti mai sunt în jur de 500 de hectare de platforme industriale neconstruite, aproximativ jumătate fiind la vânzare, cu potenţial mare de dezvoltare în proiecte comerciale, rezidenţiale sau mixte. Vorbim de proprietăţi cu suprafeţe de teren de la 5.000 la 10.000 de metri pătraţi şi ajungând chiar la 30-40 de hectare“, spune Vlad Cruceanu, associate land agency în cadrul companiei de consultanţă imobiliară Colliers International România. Aceste platforme industriale sunt poziţionate în şi lângă cartiere şi beneficiază de acces la transportul public, multe dintre ele inclusiv la metrou şi se află în puncte-cheie ale oraşului, ceea ce le face mai atractive pentru potenţiali cumpărători. „Pe lângă platformele industriale, suprafeţe similare de teren - aproximativ 500 de hectare - sunt libere şi disponibile la vânzare şi în zone precum Pipera, Străuleşti sau Siseşti, devenite o atracţie pentru investitori în ultima perioadă, datorită proximităţii faţă de noile centre de birouri“, mai spune Vlad Cruceanu.