ANALIZĂ ZF. Tranzacţii pe piaţa de real-estate pe final de an. Vânzarea Palatului BCR intră pe ultima sută de metri, la fel şi birourile Floreasca Park din Barbu Văcărescu, în timp ce tranzacţia anului este aşteptată între AFI şi NEPI
Tranzacţii de o jumătate de miliard de euro sunt aşteptate în trimestrul patru din 2019 pe piaţa imobiliară.
Anul acesta valoarea tranzacţiilor imobiliare de investiţii va urca cu 20%, la 1,1 mld. euro, potrivit estimărilor JLL, volum din care tranzacţii de 500 mil. euro sunt aşteptate să fie încheiate în trimestrul al patrulea, faţă de tranzacţiile evaluate la 580 mil. euro din primele nouă luni.
„La nivelul primelor nouă luni, 40% din tranzacţii au fost în Bucureşti. Acum pe final de an vom vedea dacă se vor încheia tranzacţiile dintre AFI şi NEPI-Rockcastle cu portofoliul de birouri“, a spus Andrei Văcaru, head of capital markets în cadrul JLL.
Un alt proiect care s-ar putea vinde până la finalul anului este Floreasca Park, deţinut de nemţii de la GLL. Discuţiile se poartă în jurul unui randament investiţional situat între 7% şi 7,25%, după cum estimează consultanţii imobiliari. Astfel, preţul de vânzare s-ar situa între 106 şi 110 mil. euro. Nemţii de la GLL au cumpărat proiectul de la Portland Trust în 2015 contra sumei de 104 mil. euro cu un yield de 7,5%.