Se dezgheaţă piaţa tranzacţiilor imobiliare? Deal-uri de 400 de milioane de euro cu birouri au revenit în prim-plan. Vânzarea birourilor Floreasca Park către chinezii de la Fosun, dar şi tranzacţia dintre NEPI-Rockcastle şi AFI Europe sunt din nou pe tapet după ce discuţiile au fost afectate de restricţiile impuse pe fondul pandemiei
AFI Europe şi NEPI-Rockcastle au reluat discuţiile privind portofoliul de birouri în valoare de 300 mil. euro pe care israelienii vor să îl cumpere de la sud-africani, iar nemţii de la GLL sunt în discuţii avansate cu chinezii de la Fosun pentru a vinde proiectul Floreasca Park de pe Barbu Văcărescu într-o tranzacţie estimată la circa 100 mil. euro.
Reluarea discuţiilor are loc după mai multe luni în care multe dintre tranzacţii au fost blocate de pandemie şi de restricţiile de călătorie - motiv invocat şi de AFI Europe când a cerut amânarea semnării dealului privind portofoliul de office NEPI-Rockcastle.
„Tranzacţiile pe piaţa de birouri au încetinit semnificativ în prima jumătate a anului, în special pe fondul nesiguranţei generate de criza medicală. Din acest motiv, orice revenire va fi condiţionată de atenuarea crizei medicale. În acelaşi timp, pieţele financiare funcţionează în continuare foarte bine. Indicele S&P500 a revenit la nivelul de la începutul anului şi se apropie de maximul stabilit înainte de COVID-19. Balanţa riscului investiţiei în clădiri de birouri este tot mai atractivă şi credem că se va produce o tranziţie dinspre piaţa de capital şi obligaţiuni către piaţa de real estate până la finalul anului“, a răspuns Mihai Pătrulescu, senior associate investment services în cadrul com-paniei de consultanţă imobiliară Colliers, la o întrebare cu privire la evoluţia tranzacţiilor cu clădiri de birouri de pe piaţa locală, fără o conexiune directă cu Floreasca Park sau portofoliul NEPI-Rockastle.