ZF Investiţi în România! Alex Skouras, Alesonor: În Bucureşti numai 9% din cei care lucrează locuiesc în afara oraşului, faţă de 40% în Varşovia. Tot mai mulţi dezvoltatori imobiliari mizează pe construcţia de proiecte rezidenţiale „integrate“ în condiţiile în care infrastructura Capitalei rămâne mult subdimensionată
Munca de acasă alături de nevoia de spaţiu creează o nouă cerere pe piaţa rezidenţială, aceea de locuinţe, în special case, în proiecte construite sub forma unor mini-oraşe, care să includă cât mai multe facilităţi. Mai mult, dacă în vest deja suburbiile sunt deja dezvoltate, în Bucureşti din cauza lipsei unei centuri funcţionale sau a unor drumuri de acces dimensionate traficului actual, cei mai mulţi au preferat să rămână în oraş, crescând densitatea. Astfel, în loc ca dezvoltatorii să mizeze pe construcţia de case sau blocuri cu 3-4 etaje, aceştia au construit blocuri de 10-15 etaje la câţiva metri unele de altele.
„Atunci când am analizat, numai 9% din Bucureşti trăiesc în afara oraşului şi 91% trăiesc în oraş în timp ce în alte centre urbane avem procente care urcă la 30-40%, cum este Varşovia. Acest trend va veni şi în România, estimam noi încă dinainte de pandemie. Este un interes ridicat pentru comunităţi din afara oraşului. Am construit un proiect de case pasive şi am stabilit prima comunitate, primul proiect unde am văzut reacţia clienţilor“, a spus Alex Skouras, managing partner al dezvoltatorului Alesonor care construieşte proiectul Amber Forest în nordul Capitalei.
Investiţia în proiectul Amber din România este estimată la 110 milioane euro, dintre care peste 42 de milioane sunt alocate primei fazei de dezvoltare. Proiectul include peste 500 vile verzi şi 200 apartamente, dezvoltate pe 31 de hectare.
„Piaţa rezidenţială din România a fost schimbată odată cu apariţia virusului, iar conform noilor studii, 1 din 3 români caută să cumpere o vilă după criza COVID-19, în locul unui apartament. Am observat şi noi acest trend ascendent, având o cerere mult mai mare în ultimul an de la familii care doresc să îşi crească copiii aproape de natură, în afara centrului oraşului, într-un complex rezidenţial care răspunde tuturor nevoilor“, a declarat Alex Skouras.
Alesonor a dezvoltat şi vândut proiecte rezidenţiale în Bucureşti precum Clover Residence, Magnolia Residence, Ivy Office Residence, Almond Tree Residence, Amber Gardens.
„Construcţia va începe până la sfârşitul verii, acum suntem în licitaţie pentru antreprenorul general. Vom avea 700 de locuinţe, 500 de case şi 200 de apartamente în blocuri cu înălţime redusă. Vânzările au început deja de câteva luni şi am vândut deja 191 de case şi am extins deja prima fază la 300 de locuinţe, din care 240 de case şi 60 de apartamente“, a explicat directorul dezvoltatorului.
El explică faptul că pandemia deja a schimbat felul în care sunt proiectate casele, iar o situaţie similară a fost şi în urmă cu o sută de ani, când omenirea s-a confruntat cu Grupa Spaniolă.
„Ca să vedem cum o pandemie schimbă lumea, trebuie să ne uităm la felul în care Gripa Spaniolă a schimbat felul în care construim. După aceasta s-au construit spaţii bine aerisite, uşor de curăţat şi care primesc cât mai multă lumină. S-a trecut de la mobila masivă, greu de curăţat, la una mai simplă, cu linii curate. Deja vedem noi schimbări după Covid-19, mergem spre case verzi, bine aerisite, sustenabile“, a spus Alex Skouras.
Locuinţele Amber Fores sunt primele locuinţe din România care respectă standardul energetic NZEB, impus de Uniunea Europeană începând cu 2021.