Miza pieţei rezidenţiale în 2022: creşterea pragului pentru TVA de 5% la 140.000 de euro. „Acum în limita a 450.000 de lei cumperi un apartament cu 37% mai mic decât acum 10 ani“

Menţinerea pragului de TVA la 5% pentru apartamentele de cel mult 450.000 de lei a transformat piaţa rezidenţială într-una pe care se vând aproape numai apartamente de una sau două camere. Executivul a amânat cu un an creşterea pragului pe final de 2020, însă din 2022 sunt şanse ca măsura să fie implementată.

Adrian Câciu, noul ministru al finanţelor, a declarant în exclusivitate pentru ZF faptul că Executivul va majora pragul TVA-ului de 5% de la 450.000 de lei cât este în prezent, la 140.000 de euro, măsură care va debloca o parte din piaţa rezidenţială din Capitală şi marile centre regionale.

„Va fi TVA de 5% pentru locuinţe de până la 140.000 de euro, iar cota va fi aplicabilă pentru o singură locuinţă“, a declarat Adrian Câciu, ministrul finanţelor din partea PSD.

În toamna anului 2020, înainte de alegeri, s-a propus majorarea pragului de TVA de la 450.000 de lei la 140.000 de euro, având în vedere că pragul nu mai era unul de actualitate, iar sub acest prag se încadrau doar locuinţe de una sau cel mult două camere în marile oraşe ale ţării.

Cu doar câteva ore înainte de intrarea în 2021, în noaptea zilei de 30 decembrie, guvernul condus de premierul Florin Cîţu, prin ordonanţă de urgenţă, a amânat pentru 1 ianuarie 2022 creşterea pragului pentru TVA de 5% la achiziţia unei locuinţe noi la 140.000 de euro. Mai mult, amânarea vine în contextul în care moneda naţională a continuat să se devalorizeze, iar de la 100.000 de euro cât reprezenta suma de 450.000 de lei în 2012, acum suma reprezintă aproape 90.000 de euro, având în vedere că un euro a trecut de 4,9 lei.

„În urmă cu circa zece ani, când a fost introdusă măsura, cu 450.000 de lei cumpărai un apartament de 101 mp suprafaţă utilă. Astăzi cumperi cel mult unul de 63 mp. Creşterea pragului nu este o măsură socială, ci una necesară. Preţurile au crescut, salariile au crescut iar acum unii dezvoltatori au ajuns să vândă apartamente „la gri“ pentru a se încadra“, a explicat Antoanela Comşa preşedinte al Gran Via România şi preşedinte al Asociaţiei Investitorilor în Imobiliare din România (AREI).