Cushman & Wakefield Echinox: Piaţa imobiliară a neutralizat dezechilibrele din pandemie. Investiţiile au totalizat 1,83 miliarde de euro în 2020-2021 şi au fost tranzacţionate 78 de proprietăţi

Investiţiile de pe piaţa imobiliară au totalizat în ultimii doi ani 1,8 miliarde euro, faţă de 1,6 miliarde euro în 2018-2019, fiind tranzacţionate în total 78 de proprietăţi, faţă de 72 de active în perioada anterioară, potrivit unui studio realizat de Cushman & Wakefield Echinox.

Valoarea medie a unei tranzacţii a crescut în 2020-2021 la 25,5 milioane euro  faţă de  23,65 milioane euro în 2018-2019.

În plus, piaţa a atras în cei doi ani de pandemie un număr important de jucători noi, precum Resolution Property, Adventum Group, Supernova, Fortress REIT şi Oresa Venture. Împreună, aceştia au făcut achiziţii de circa jumătate de miliard de euro.

Birourile au reprezentat clasa de active cea mai tranzacţionată în ambele perioade analizate, iar estimările arată o menţinere a interesului pentru aceste tipuri de proiecte.

Totodată, pe fondul performanţei ridicate a segmentului industrial şi a retailului de food, investitorii se uită cu interes spre oportunităţi pe aceste segmente de piaţă.

Dezvoltatorii de spaţii de birouri şi-au continuat planurile de investiţii asumate dinainte de criza sanitară şi au finalizat în perioada 2020-2021 aproape 400.000 metri pătraţi de proiecte de birouri. Ritmul de dezvoltare s-a menţinut astfel la nivelurile din 2018 şi 2019, anteriori pandemiei, când în total au fost finalizate 433.000 metri pătraţi spaţii noi. Cererea totală a resimţit incertitudinile de pe piaţă în cei doi ani de pandemie, astfel că suprafaţa închiriată în total în 2020 şi 2021, de 535.000 metri pătraţi, a fost cu circa 26% sub nivelul tranzacţionat din 2018 şi 2019, de 729.000 metri pătraţi.