One United a vândut One Athénée cu 24 mil. euro unui investitor român. Vânzarea este condiţionată de restaurarea clădirii
One United, cel mai activ dezvoltator de pe piaţa locală, controlat de antreprenorii Victor Căpitanu şi Andrei Diaconescu, a semnat un contract de pre-vânzare a proiectului One Athénée contra sumei de 24 mil. euro, potrivit raportului companiei.
„În ianuarie 2023, One United Properties a obţinut autorizaţia de construire pentru restaurarea unui monument istoric, fosta casă Braikoff, care a fost redenumită în One Athénée, situată pe strada Georges Clemenceau nr. 2, sector 1, Bucureşti, lângă Ateneul Român. Cu o Valoare Brută de Dezvoltare (GDV) de 24 de milioane euro, One Athénée a fost pre-vândut în întregime unui singur cumpărător, cu plata preţului în rate pe parcursul reconstrucţiei clădirii, încheierea contractului de vânzare-cumpărare fiind condiţionată de restaurarea completă a monumentului”, se arată în raportul publicat astăzi.
Valoarea tranzacţiei o depăşeşte pe cea a pachetului din clădirea One Herăstrău Office – 30% din acţiuni contra sumei de 21 mil. euro.
One United Properties anunţa în toamna anului 2021 achiziţia imobilului istoric în vederea transformării acesteia într-un proiect rezidenţial de lux. Valoarea tranzacţiei se ridică la 4,9 mil. euro, iar valoarea brută de dezvoltare era estimată la 21 mil. Euro, iar acum a crescut la 24 mil. euro
Anul 2021 a marcat o nouă etapă în istoria One United Properties, deoarece compania a investit pentru prima dată în restaurarea unor monumente istorice, în urma achiziţiei Casei Braikoff.
Compania a intrat astfel pe piaţa imobilelor de lux realizate în clădiri istorice, piaţă unde cei de la Hagag au intrat odată cu dezvoltarea birourilor H Victoriei 109 în fostul sediu al Petrom de pe Calea Victoriei dar şi H Victoriei 139 unde dintr-o clădire interbelică au realizat un proiect rezidenţial de lux.
În plus, în martie 2022, One United Properties a achiziţionat fosta fabrică Ford, situată în cadrul One Floreasca City, care va fi restaurată şi transformată într-un spaţiu de retail, One Gallery.
Între 2023 şi 2024, One United Properties estimează investiţii de minimum 70 de milioane de euro în regenerarea urbană a unor monumente istorice abandonate din Bucureşti, cu scopul de a proteja şi regenera patrimoniul cultural al capitalei României.