Locatarii ancora ai centrelor comerciale vor sa treaca la chirii variabile

Locatarii ancora ai centrelor comerciale sunt interesati de trecerea, pana la depasirea efectelor crizei, de la un sistem de chirii fixe la unul de costuri variabile, calculate ca procent din cifra de afaceri realizata prin spatiul respectiv, potrivit firmei de avocatura Cozmaciuc, Puiu & Oprea. "Pentru marile companii de retail - locatarii "ancora" ai centrelor comerciale - negociem trecerea, pe o perioada limitata in timp, respectiv, pana cand vor depasi efectele crizei, de la sistemul chiriilor fixe la acela calculat ca un procent din cifra de afaceri realizata prin intermediul spatiului comercial respectiv, invocand criza economica, respectiv fluctuatiile economice si financiare care conduc la situatii ce nu au putut fi anticipate la incheierea contractului", a declarat Etienne Oprea, avocat partener al firmei de avocatura de business Cozmaciuc Puiu&Oprea. El a adaugat ca sistemul chiriilor variabile avantajeaza atat locatarii, care pot corela principalele cheltuieli fixe cu veniturile obtinute, cat si proprietarii sau operatorii spatiilor comerciale, care reduc riscul de a ramane cu spatii neocupate si de a suporta pierderi pana la incheierea unui nou contract. "Companiile care au inchiriat spatii comerciale au trecut la renegocierea chiriilor intrucat acestea au ajuns sa detina o pondere foarte mare din cifra de afaceri lunara, ajungand in unele cazuri chiar la 50-80%", se arata in comunicat. In ceea ce priveste finantarile corporative, de proiecte sau structurate si creditele sindicalizate, partenerii firmei de avocatura au acordat asistenta juridica si negociat peste 650 de milioane de euro.