Intesa: Peste 80% din clienti cumpara imobile vechi
Autor:
Liviu Chiru
28.09.2009
Peste 80% din cererile de credite prin "Prima casa" au fost pentru imobile vechi, spune Alberto Prestopino, seful retailului de la filiala locala a grupului italian Intesa Sanpaolo, un jucator care are un plafon de 40 de milioane de euro in cadrul programului.
Pana in prezent Intesa a primit 400 de solicitari de credit si
are in lucru circa 270 de dosare, cu o valoare cumulata de 13
milioane de euro.
"Numarul solicitarilor pentru finantarea locuintelor manifesta
un trend ascendent", spune Prestopino.
El afirma ca numarul aplicatiilor este in crestere
exponentiala, banca acoperind in doar doua luni de la inceperea
vanzarilor circa o treime din plafonul alocat.
Orientarea finantarilor preponderent spre achizitia de imobile
vechi este vazuta de critici drept unul dintre punctele slabe ale
programului guvernamental, care viza tocmai revitalizara pietei
constructiilor.
De altfel, in prima forma a programului, Fondul de Garantare
nici nu accepta imobile grevate deja de o ipoteca, asa cum este
cazul celor din proiecte rezidentiale noi finantate de banci.
Mai
multe banci, printre care si Intesa, au asteptat modificarea
normelor de aplicare pentru a intra in program.
Valoarea medie a creditului cerut de clientii care au mers la
Intesa a fost de 45.800 de euro, fata de un plafon de 57.000 de
euro prevazut de Guvern. La sfarsitul analizei, valoarea medie a
creditelor aprobate de banca a fost apropiata de ceea ce au cerut
clientii, la 45.600 de euro.
"Datorita faptului ca nu se impun restrictii legate de
proximitatea amplasarii locuintei fata de banca, avem solicitari de
credite atat din zona urbana, cat si in zona rurala. Cele mai multe
solicitari si aplicatii de credit sunt la nivelul municipiului
Bucuresti si in judetele Constanta si Dolj", spune Riccardo
Parasporo, director general adjunct al Intesa Sanpaolo. Banca
opereaza o retea de 100 de sucursale si agentii, avand acoperire la
nivel national.
"Programul 'Prima casa' a generat efecte pozitive pentru
cererea altor tipuri de credite oferite de banca. In pachetul de
solutii financiare pentru a compensa efortul financiar semnificativ
al clientului - avansul, notarul, agentia imobiliara- se regasesc
creditele de nevoi personale sau cardul de credit", spune
Parasporo.
Directorul Intesa subliniaza totodata ca, pana la finalizarea
dosarului de credit si semnarea contractului de vanzare-cumparare,
clientii pot obtine un castig din plasarea banilor de avans int-un
depozit sau alt produs de economisire.
Desi oficialii guvernamentali estimau initial ca durata de
acordare a unui credit ar trebui sa fie de pana in doua saptamani,
experienta a aratat ca cererile sunt solutionate in cel putin o
luna.