Dobanzile interbancare mari ii ard pe clientii cu ipotecare in lei
Bancile continua sa scumpeasca creditele in lei pentru locuinte pentru a-si acoperi costurile de finantare mai mari din trecut, in iulie dobanda medie pentru creditele ipotecare noi in lei urcand cu 0,81% fata de luna anterioara, pana la un varf de 11,82% pe an.
Scumpirea creditelor ii afecteaza
inclusiv pe clientii cu imprumuturi in derulare, in iulie acestia
fiind nevoiti sa plateasca o dobanda anuala cu un sfert de punct
procentual mai mare. Bancherii spun ca explicatia acestor majorari
este relativ simpla si este legata de costurile de finantare de pe
piata interbancara.
"Dobanzile la creditele ipotecare in
lei sunt legate de indicatorul ROBOR si sunt revizuite semestrial
sau trimestrial. La majoritatea bancilor data de referinta este
undeva in lunile ianuarie sau martie. Si intr-un caz si in celalalt
explicatia este aceeasi pentru ca dobanzile de pe piata
interbancara erau foarte ridicate", afirma Sorin Mititelu,
directorul executiv al Directiei Dezvoltare Afaceri si Produse
Retail din BCR.
In ultima parte a anului trecut si in
primele luni din 2009 dobanzile pentru resursele cu scadenta la
trei si sase luni atrase de pe piata interbancara se situau peste
pragul de 15%, pe fondul unei lipse acute de lichiditate si al
reticentei bancilor in a se imprumuta reciproc. In ultimele luni,
dobanda ROBOR la trei si sase luni a coborat insa in jurul
nivelului de 9%, tendinta de scadere fiind insa inversata in ultima
saptamana.
Cea mai mare crestere de la o luna la
alta a fost consemnata in cazul creditelor noi cu perioada de
rambursare cuprinsa intre 5 si 10 ani, unde dobanda medie anuala a
urcat cu peste patru procente, de la 9,9% pe an in iunie la peste
14% pe an in iulie. La creditele cu scadenta mai mare de 10 ani,
dobanda a crescut cu aproape un procent, pana la 12,88% pe an,
acesta fiind cel mai ridicat nivel din ultimul an.
Majorarea dobanzilor pentru creditele
ipotecare in lei survine in conditiile in care costurile
imprumuturilor in euro se afla in mod clar pe o panta descendenta
ca urmare a costurilor cu finantarea mai mici, in pofida primei de
risc de tara.
In medie, dobanzile la creditele
ipotecare noi in euro au scazut cu 0,34% in iulie fata de luna
anterioara, pana la 7,59% pe an. Scaderea este similara si in cazul
imprumuturilor cu perioada de rambursare mai mare de 10 ani. Doanda
anuala efectiva s-a redus insa de la 11,57% in iunie la 8,83% in
iulie.
Dobanzile la creditele existente in
sold si-au continuat in acelasi timp trendul descendent, coborand
in iulie cu un sfert de punct procentual dupa ce in lunile
anterioare fusese consemnata o scadere medie de circa 0,1%.
Dobanzile la ipotecarele in euro scad inclusiv pe fondul presiunii exercitate de programul "Prima casa". "'Prima casa' este singurul proiect care a vandut in ultima perioada pe ipotecare. Toate aplicatiile s-au orientat catre 'Prima casa' datorita costurilor mai mici si faptului ca este un proiect accesibil tinerilor. S-a vazut un reviriment si pe partea de credite standard, dar nu la nivelul din anii trecuti", a declarat Roxana Bolocan, director credite retail la Volksbank.