Bancherii cer plafon de garantare de 80.000 € la „Prima casa ». Finantele promit ca se grabesc

Bancherii au cerut ieri majorarea plafonului de garantare in cadrul programului "Prima casa" la 80.000 de euro, de la 60.000 de euro, cat este in prezent, in cadrul unei intalniri cu ministrul finantelor, a declarat Radu Ghetea, presedintele Asociatiei Romane a Bancilor (ARB).

"Comisiile ARB au discutii cu Ministerul de Finante. Noi ne-am exprimat dorinta ca Prima casa sa continue, sa se majoreze plafonul de garantare de la 60.000 de euro la 80.000 de euro si sa gasim solutii pentru ca acest program sa devina mai atractiv pentru dezvoltatorii imobiliari. Decizia este acum la Ministerul de Finante", a explicat Ghetea pentru ZF.

Programul "Prima casa", demarat in vara trecuta, va continua in forma actuala pana la 15 februarie. Potrivit celor mai recente raportari ale Fondului de Garantare a Creditelor, institutia care gestioneaza plafonul de garantii din partea statului, pana la sfarsitul anului trecut fusesera aprobate credite in valoare de aproape jumatate de miliard de euro. Astfel, clientii care incheie antecontracte de vanzare cumparare pana la 15 februrie au la dispozitie restul de garantii de 500 de milioane de euro, aprobate in forma initiala.

Ministrul finantelor, Sebastian Vladescu, a aratat dupa intalnirea cu bancherii ca va analiza propunerea de majorare a plafonului, mai multe detalii urmand sa fie disponibile la inceputul saptamanii viitoare, potrivit Mediafax. Vladescu a aratat recent ca doreste revizuirea programului "Prima casa" astfel incat sa fie incurajata achizitionarea de locuinte noi, insa pana acum Finantele nu au prezentat modalitati concrete prin care vor realiza acest obiectiv.

Astfel, bancherii urmeaza sa aiba intalniri cu oficialii Finantelor si in perioada urmatoare, insa nu este clar daca programul va putea fi demarat imediat dupa 15 februarie, astfel incat sa nu apara o sincopa.

Pe de alta parte, oficialii Fondului de Garantare au aratat recent ca, in ciuda anuntarii termenului limita pentru derularea programului in forma actuala, numarul dosarelor primite spre aprobare nu a crescut, media zilnica ramanand la circa 100 de cereri.

Guvernul poate aloca in acesta an pana la 1,25 miliarde de euro pentru continuarea programului "Prima casa" prin garantarea creditelor pentru locuinte, insa in acest plafon ar putea fi incluse si alte scheme de garantare. Sumele provin din plafonul de garantii de 1,8 miliarde de euro pe care Guvernul il avea la dispozitie pentru anul trecut, dar din care nu a utilizat decat o treime.

ARB cere BNR sa faca inca un pas in relaxarea provizioanelor

Banca Nationala ar trebui sa faca inca un pas in relaxarea reglementarilor privind provizionarea pentru creditele cu restante, permitandu-le bancilor sa ia in considerare intr-o proportie mai mare valoarea garantiilor detinute la diminuarea expunerii pe clientii cu probleme. "Consideram ca o abordare graduala este mai acceptabila. In loc sa diminuam de la inceput expunerea cu 25% din valoarea garantiilor, propunem sa fie diminuata mai intai cu 75%, apoi cu 50% si sa avem provizionare integrala abia dupa 180 de zile sau mai mult, cand intr-adevar constati ca exista o problema reala cu un credit", spune Radu Ghetea. In prezent, BNR cere bancilor sa considere ca daca un credit inregistreaza restante la plata ratelor de peste 90 de zile, sansele de a recupera banii de la client sunt minime si sa il incadreze in categoria "pierdere". Pentru creditele clasificate ca "pierdere" bancile trebuie sa constituie integral provizioane (respectiv sa puna bani deoparte, fie din profit, fie daca acesta nu este suficient, de la actionari). In martie anul trecut BNR a relaxat usor reglementarile, permitand bancilor sa corecteze valoarea creditelor cu restante mai vechi de 90 de zile cu pana la 25% din valoarea garantiilor imobiliare detinute. In urma implementarii acestei masuri, bancile au putut elibera provizioane de circa 2,4 mld. lei. Fara aceasta masura, sistemul bancar ar fi incheiat anul trecut pe pierdere. Standardele Internationale de Raportare Financiara, utilizate de banci in raportarile catre actionarii sau partenerii din strainatate, permit diminuarea expunerii pe clientii cu probleme cu valoarea integrala a garantiilor detinute, ajustata in functie de anumiti coeficienti. Ghetea a aratat in mai multe randuri ca nivelul ridicat al provizioanelor, care au depasit 3 miliarde de euro in noiembrie anul trecut, descurajeaza bancile sa mai dea credite. In plus, provizioanele sunt pentru banci un element de cost, care este reflectat in final in nivelul dobanzilor la credite, aceasta fiind si una din explicatiile invocate de bancheri pentru intarzierea in ieftinirea finantarilor in ciuda semnalelor date de BNR. La sfarsitul anului trecut Banca Nationala a facut inca un pas de relaxare a normelor de provizionare, permitand bancilor sa clasifice creditele restructurate in functie de comportamentul de plata curent al clientului, fara sa mai fie obligate sa le mentina in categoria "pierdere". Ciprian Botea