Exclusiv ONLINE: Ce oferte atractive aduc pe piata bancile care scot la vanzare locuintele debitorilor care nu si-au achitat ratele la timp?
Numarul clientilor executati de banci pentru ca nu si-au platit
ratele la timp a crescut exponential in ultimele luni, dar in
conditiile in care se gasesc foarte greu cumparatori pentru
proprietatile scoase la licitatie, preturile ajung sa coboare
semnificativ sub media pietei.
Incepand cu a doua licitatie legea permite bancii sa reduca pretul
bunului executat silit la 75% din valoarea initiala, iar ulterior
acesta poate fi vandut la cel mai bun pret oferit. Astfel se ajunge
in stituatia in care bunurile sunt vandute la un pret mai mic decat
creanta pe care banca o are de recuperat.
De exemplu, Banca Romaneasca a scos la licitatie in martie un
apartament cu doua camere in municipiul Iasi pentru un pret de
172.000 de lei (circa 42.000 de euro) desi avea de recuperat de la
proprietari peste 62.000 de euro. Pentru a recupera in totalitate
creantele bancile pot urmari debitorii si pe alte bunuri pe care le
au in proprietate chiar daca acestea nu au fost trecute drept
garantii in contractul de credit.
De asemenea, BCR are printre oferte un apartament cu trei camere in
cartierul bucurestean Berceni pe care incearca sa-l vanda cu 53.000
de euro, desi pretul mediu in zona pentru o astfel de locuinta
ajunge se situeaza undeva in jurul a 75.000 de euro.
In orasele resedinta de judet pot fi cumparate locuinte cu preturi
incepand de la 17.000 de euro o garsoniera in Constanta pana la
71.000 de euro un apartament cu patru camere in Timisoara. BCR
vinde un apartament cu patru camere in Botosani cu 33.000 de euro,
in timp ce o vila cu doua etaje in orasul Borsa din judetul
Maramures este scoasa la licitatie pentru 62.000 de euro.
Si Raiffeisen incearca sa vanda locuinte la a doua sau chiar la a
treia licitatie, acestea avand preturi mai mici decat cel de
evaluare. De exemplu, un apartament cu doua camere in Ploiesti, de
exemplu este vandut de banca cu 48.000 de euro.