Căderea indexului imobiliar ZF: -40% de la începutul crizei
Apartamentele vechi de trei camere din Bucureşti sunt de vânzare
la aproape jumătate din preţul care era afişat înainte de criză,
potrivit indexului imobiliar ZF. De la căderea băncii Lehman
Brothers din septembrie 2008, preţurile medii la apartamentele
vechi de trei camere din Bucureşti au scăzut de la peste 140.000
de euro la 87.000 de euro în prezent.
Sunt analişti care spun că încă mai e loc de scădere, dar
proprietarii şi agenţiile imobiliare nu îşi pot imagina că piaţa va
merge în continuare în jos. De la peste 1.000 de euro pe metru
pătrat la apartamentele din Bucureşti confort 1, la cât ar trebui
să ajungă preţul astfel încât să se dezgheţe imobiliarele? "Avea
dreptate domnul Patriciu, preţul real pe metru pătrat ar trebui să
fie în jur de 700 de euro, de două ori salariul mediu pe economie.
Preţurile au fost umflate artificial în trecut şi încă sunt
ridicate", spune Eugen Chiş, proprietarul portalului
bazaruldecase.
Daniel Raeceanu, directorul agenţiilor imobiliare Rasig Group,
susţine: "Am atins limita de jos. Preţurile nu au cum să mai scadă
cu mai mult de 10%".
Peste programul "Prima Casă" s-au suprapus majorarea de TVA de la
19 la 24% şi restructurările din sectorul bugetar, care au anulat
orice dezgheţare a pieţei imobiliare.