Consultanţii: Băncile vor începe anul viitor să execute şi clădiri de birouri

Consultanţii firmei DTZ Echinox apreciază că băncile vor începe anul viitor să execute şi clădiri de birouri, după ce în 2010 două malluri au intrat în faliment: Tiago din Oradea şi City Mall în Bucureşti, primele proiecte imobiliare de zeci de milioane de euro ajunse în lichidare.

"Cred că în 2011 vor continua lichidările, cu precădere în categoria centrelor comerciale secundare, care nu sunt ancorate de retaileri puternici, sau a clădirilor de birouri care, din cauza poziţiei descentralizate sau a calităţii finisajelor şi a dotărilor tehnice, nu au atins un grad satisfăcător de închiriere", spune Cristian Ustinescu, director de investiţii în cadrul firmei DTZ Echinox. Gradul de neocupare al clădirilor de birouri din Bucureşti este de circa 20%, în timp ce în zona Pipera-Tunari procentul de spaţii goale este chiar mai mare. Mai mult, proprietarii din zonă au fost nevoiţi să coboare nivelul chiriilor sub 10 euro/metrul pătrat pentru a-şi menţine chiriaşii, fapt ce afectează semnificativ randamentul investiţiei şi chiar graficul de rambursare a creditelor pentru construcţie.