DTZ: Proiectele de retail din Bucureşti ar putea genera cele mai mari profituri în următorii 5 ani
Investitorii care cumpără proiecte de retail din Bucureşti ar
putea obţine cele mai mari profituri din Europa în următorii cinci
ani, în condiţiile în care atât chiriile, cât şi valorile acestor
tipuri de proprietăţi au atins nivelul minim, având în prezent
potenţial de creştere, potrivit DTZ. Bucureştiul este pe primul loc
în funcţie de profiturile generate de investiţiile în proprietăţi
din sectorul de retail între 2011 şi 2015, cu un nivel de aproape
20% pe an, potrivit studiului DTZ Fair Value Index, care măsoară
gradul de atractivitate pentru investiţii al pieţelor comerciale la
nivel european.
Pentru Moscova se estimează profituri anuale de 15%, iar pentru
Budapesta de peste 10%. La polul opus se află Londra, München,
Glasgow, Frankfurt, fiecare cu câte 5% pe an. "La fel ca şi
segmentul birourilor, profiturile pe piaţa de retail din Europa
sunt determinate în primul rând de venituri. În acest sens, pieţele
cu cel mai mare yield (randament al investiţiilor), respectiv
Bucureşti, Moscova şi Budapesta, oferă cele mai mari profituri", se
arată în studiu. Pentru pieţele mai mature se aşteaptă la niveluri
moderate, dar stabile, ale profiturilor în următorii cinci ani. De
asemenea, autorii studiului apreciază că în Bucureşti şi Budapesta
este previzibilă o creştere a chiriilor, în condiţiile în care cele
două pieţe au fost "lovite" semnificativ de criză, atingându-se
însă cele mai mici niveluri.