Băncile vor dobânzi şi avansuri mai mari la Prima Casă
Nivelul dobânzii, avansul, modul de provizionare,
comisioanele plătite deja Fondului de Garantare şi
constituirea ipotecii sunt principalele probleme tehnice ridicate
de bănci în cazul
diminuării la jumătate a garanţiei statului în programul Prima
Casă, iar Guvernul vrea o soluţie într-o săptămână.
"Trebuie ca în următoarea săptămână să se discute cu BNR ce sistem
de provizionare va fi acceptat în cazul
reducerii la jumătate a garanţiei statului şi cum va fi
înregistrată ipoteca, precum şi avansul minim
acceptat, pentru că banca centrală a aprobat norme de
prudenţialitate pentru fiecare bancă în parte. BNR
a făcut oricum derogare de la norme în programul Prima Casă, dar
creditul era acoperit 100% de garanţia statului. Acum s-ar putea să
nu mai fie de acord cu un avans minim de numai 5%", au declarat
pentru MEDIAFAX surse bancare.
Băncile au ridicat problema modului de tratare a
garanţiei ipotecare constituite de clienţi, care
va fi scriptic împărţită între instituţiile de credit şi stat, dar
executarea va funcţiona, cel mai probabil, pe principiul creanţei
bugetare, întrucât procedurile sunt mult mai rapide. În cazul
băncilor, executarea unor garanţii se poate prelungi pe perioade
chiar mai lungi de doi ani.
Un alt aspect tehnic care va trebui negociat priveşte
comisioanele deja achitate de către bănci la Fondul
Naţional de Garantare a Creditelor pentru Întreprinderi
Mici şi Mijlocii (FNGCIMM)
pentru garanţii reprezentând 100% din valoarea creditelor acordate
în cadrul programului. În opinia bancherilor, pentru noile credite
ce vor fi acordate pe baza diminuării garanţiei deja contractate ar
urma să se plătească doar un comision modic, care să acopere
costurile de procesare a documentelor.