De ce nu se vinde City Mall la 1.200 euro/mp?
Preţul centrului comercial City Mall din Bucureşti, aflat în faliment, a ajuns la nivelul unui apartament vechi din Bucureşti, adică 1.200 de euro/metrul pătrat util (23,5 mil. euro pentru mallul cu o suprafaţă închiriabilă de 19.000 mp), dar tot nu şi-a găsit cumpărător nici la a patra licitaţie organizată la sfârşitul săptămânii trecute de Casa de Insolvenţă Transilvania, lichidatorul proiectului.
De ce? O analiză a ZF realizată în urmă cu câteva luni în rândul consultanţilor imobiliari arată că City Mall este surclasat de celelalte malluri din Bucureşti la cel puţin şase capitole: aspect general (interior şi exterior), zonă de food-court şi de distracţii, putere de cumpărare a locuitorilor din zonă, management (studiul a fost realizat înainte de preluarea managementului de către Coldwell Banker) şi performanţe financiare.
În 2009 mallul a realizat venituri de 5 mil. euro, dar ulterior chiriile s-au prăbuşit pe fondul crizei şi al creşterii competiţiei. Licitaţia va fi reluată la un preţ mai mic probabil cu 5-10%.