Cine se mai îmbogăţeşte în Silicon Valley, în afară de acţionarii Facebook şi LinkedIn

Sectorul IT din SUA se află într-un nou episod de exuberanţă, cu zeci de companii care aşteaptă să iasă pe bursă în 2011, situaţie care se reflectă pe piaţa imobiliară din Silicon Valley, unde preţurile locuinţelor au crescut cu până la 20% în cele 12 luni încheiate în luna mai, scrie Bloomberg.

Preţul mediu al unei case vândute în Palo Alto, orăşelul de lângă San Francisco unde îşi are sediul Facebook, a crescut cu un ritm anual de 20% la sfârşitul lunii mai, la 1,63 milioane de dolari, cel mai mare avans din 2008, conform datelor preliminare furnizate de compania de cercetare DataQuick. În Mountain View, unde îşi are sediul compania care administrează reţeaua LinkedIn, preţul mediu a urcat cu 3,1% la 957.000 de dolari.

Scumpirile sfidează o piaţă rezidenţială americană aflată în depresie, cu cele mai mici preţuri din ultimii opt ani. Conform datelor care monitorizează preţurile din cele mai mari 20 de zone metropolitane din SUA, cotaţia medie este în scădere cu 3,6% în cele 12 luni încheiate în martie, cel mai redus nivel din 2003 până în prezent.

Listările la bursă ale unor companii precum LinkedIn, care şi-a dublat valoarea în prima zi de tranzacţionare, şi Facebook vor alimenta un boom economic în anumite oraşe din Silicon Valley, spune Kenneth Rosen, economist la universitatea Berkley din California.

"Asistăm doar la începutul poveştii şi estimez că vom vedea o explozie în următorii ani. Avem oameni tineri cu bani pe mână. Nu e de mirare că îşi doresc o casă", spune Rosen.

În Palo Alto, numărul vizionărilor de case intermediate de agenţi imobiliari s-a triplat în ultimele trei săptămâni, iar vârsta medie a potenţialilor clienţi a scăzut de la 50 la 30 de ani.

Agenţii imobiliari din zonă spun că piaţa pare să se întoarcă la "zilele nebune", în condiţiile în care locuinţele se vând cu peste 20% din preţul cerut iniţial.

Circa 300 de companii se pregătesc să intre pe bursă anul acesta, din care 10% sunt din California. Silicon Valley a atras 23,3 miliarde de dolari din banii fondurilor de investiţii în ultimul an.