BNR: Băncile au suficiente garanţii ca să suporte încă un an de scăderi de preţuri pe piaţa imobiliară

Băncile ar putea să digere fără mari probleme continuarea scăderii preţurilor pe piaţa imobiliară şi în 2011, în condiţiile în care raportul dintre creditele ipotecare acordate şi valoarea garanţiilor aduse de clienţi se află încă pe palierul de 70%.

"La 31 decembrie 2010, pondere creditelor în valoarea garanţiilor aferente stocului de cedite ipotecare acordate companiilor (LTV - loan to value) a fost de 78%, respectiv 71,5% în cazul creditelor ipotecare ale populaţiei. Aceste valori ar fi suficiente pentru gestionarea unei evoluţii nefavorabile a pieţei imobiliare în 2011 (conform scenariului de stres prevăzut de Autoritatea Bancară Europeană pentru România în cadrul exerciţiului de testare la stres derulat în marite 2011", potrivit Raportului Anual pe 2010 al BNR.

Analiştii Băncii Naşionale notează că o eventuală continuare a evoluţiei adverse a pieţei imobiliare în 2012 ar p"exercita o presiune" asupra anumitor portofolii bancare. "În aceste condiţii, menţinerea unor niveluri prudente ale LTV rămâne o necesitate", punctează analiştii BNR.