Cel mai "leneş" segment al pieţei imobiliare rămâne cel allocuinţelor, astfel că în timp ce dezvoltatorii de malluri aureînceput investiţiile, iar pe piaţa de birouri sunt semnatetranzacţii noi în fiecare săptămână, investitorii în proiecterezidenţiale rămân încă în aşteptare, pentru a vedea ce direcţievor lua preţurile.
"Există fără îndoială o corelaţie între evoluţia economiei şipreţurile apartamentelor, în sensul că o perioadă de creştere aPIB-ului este de cele mai multe ori însoţită şi de o apreciere avalorilor de tranzacţionare a locuinţelor. Aceasta nu este însăimediată, astfel că este puţin probabil să asistăm la o majorarespectaculoasă a preţurilor chiar după primul trimestru de creşterea economiei. Consider că oamenii se angajează în achiziţii dedurată, cum este cazul locuinţelor, doar după câteva trimestreconsecutive de creştere, care le pot readuce optimismul", spuneAurelian Dochia, analist financiar.
În Bucureşti apartamentele cu două camere au ajuns la preţuride 50.000 de euro în zone precum Militari sau Titan, la jumătatefaţă de vârful din 2008, în timp ce, potrivit statisticiloroficiale, salariile au scăzut cu mai puţin de 10% în acelaşiinterval. Locuinţele au devenit astfel mai accesibile, dar auoamenii curajul de a reintra pe achiziţii?
"În doi ani de criză veniturile nu au scăzut foarte mult, cisunt undeva la nivelul din 2006-2007, când piaţa imobiliară eraîncă pe creştere şi mulţi se grăbeau să investească, sperând săcontinue trendul ascendent. Probabil oamenii vor avea o abordaremai prudentă acum. Contează foarte mult cum anticipează că vorevolua preţurile, deoarece dacă au convingerea că peste 6 lunivor cumpăra mai ieftin, vor prefera să aştepte. Deocamdată nuexistă acea certitudine că preţurile o vor lua în sus."
Pentru alte știri, analize, articole și informații din business în timp real urmărește Ziarul Financiar pe WhatsApp Channels