• Leu / EUR4.9461
  • Leu / GBP5.7088
  • Leu / USD4.7286
Proprietăţi

Ultimul "Circ al foamei", din centrul Bucureştiului, va fi transformat într-un mall de peste 20.000 mp

Ultimul "Circ al foamei", din centrul Bucureştiului, va fi transformat într-un mall de peste 20.000 mp

Autor: Cristi Moga

05.04.2012, 12:08 11988

"Circul foamei", cum este cunoscută construcţia de pe bulevardul Coposu din centrul Capitalei, în spatele magazinului Unirea, va fi transformat într-un nou centru comercial, lucrările de renovare fiind începute de câteva luni.

Proiectul situat pe un teren de aproape 10.000 de metri pătraţi a intrat de mai mulţi ani în proprietatea omului de afaceri sibian Aurel Muntean, cel care deţine complexul de hoteluri Aurelius - Împăratul Romanilor.

El deţine construcţia cu o suprafaţă de circa 20.000 de metri pătraţi, dispusă pe trei etaje, iar de câteva luni a început să o renoveze, după mai mulţi ani în care au fost folosite doar spaţiile comerciale cu acces din exterior, în care se află un magazin de covoare Piritex, o farmacie sau o agenţie de pariuri sportive.

Acest proiect a fost construit de regimul Ceauşescu la finalul anilor '80 pentru a centraliza distribuţia de hrană de la nivelul Capitalei.

Planul era construirea unor asemenea proiecte în toate zonele Bucureştiului, dar până la căderea comunismului au fost finalizate doar două proiecte, cel de la Unirea şi unul în Pantelimon. În Drumul Taberei, Vitan, Berceni sau Rahova terenurile pe care erau prevăzute aceste proiecte au fost ulterior folosite pentru dezvoltarea unor centre comerciale moderne, iar în unele cazuri investitorii imobiliari au păstrat structura solidă a acestor clădiri. Plaza România, Bucureşti Mall, City Mall şi Liberty Center au fost ridicate pe locurile unor foste "circuri ale foamei", denumire intrată în limbajul popular datorită cupolelor care formau acoperişul acestor construcţii şi faptului că înainte de căderea regimului comunist alimentele lipseau inclusiv din aceste proiecte.

Mall cu sau fără hotel

"Construiesc un hotel cu 16 etaje şi mall la primele niveluri. Ţevile acelea sunt pentru a susţine cupola, deoarece nu ne-a dat voie să o dărâmăm", spune un muncitor situat pe şantier. Potrivit plăcuţei privind lucrările pe şantier, beneficiarul investiţiei este firma Galeriile Comerciale, în timp ce constructorul este firma Salmad, ambele din Sibiu.

În ciuda afirmaţiilor muncitorului de pe şantier, dar şi ale mai multor jucători din piaţa imobiliară, care au auzit de proiect în formula "mall cu hotel", reprezentanţii Primăriei Sectorului 3, care a emis autorizaţia de construire, dar şi ai investitorului, susţin că actuala clădire nu va fi extinsă pe verticală şi nu va cuprinde un hotel. "Autorizaţia de construire emisă prevede executarea unor lucrări de remodelare pentru imobilele existente, respectiv parter şi trei etaje, până la cupolă, în perimetrul actualei construcţii, unde va fi realizat un mall sau o galerie comercială, dar de un alt nivel faţă de ceea ce este în prezent", a precizat Ştefan Dumitraşcu, arhitectul-şef al sectorului 3, pe raza căruia se află construcţia.

Prin cupola clădirii au fost în ultimele săptămâni scoase mai multe bare de oţel, care vor fi folosite la consolidarea părţii centrale, susţine arhitectul.

"Că investitorul are în plan execuţia unei clădiri mai înalte, este problema lui, dar pentru aşa ceva nu a fost solicitată o altă autorizaţ ie şi nici măcar nu există PUZ (plan urbanistic zonal - n. red.) pentru o asemenea construcţ ie. Inspecţia a fost ieri (marţi - n. red.) la şantier şi a văzut acele bare, care am înţeles că vor fi folosite ca armătură", a mai spus Dumitraşcu.

Aurel Muntean, un investitor foarte discret, care deţine hotelul Aurelius din Poiana Braşov, unul dintre cele mai mari complexuri din staţiune, dar şi hotelul Împăratul Romanilor din centrul Sibiului, nu a putut fi contactat până la închiderea ediţiei.

"Se fac lucrări de renovare, amenajări interioare. Probabil că lucrările vor dura un an, nu cunosc, dar eu ştiu că hotel nu se face, iar deocamdată nu se intenţionează ridicarea unor etaje suplimentare. Am idee ce investiţie a fost alocată acestui proiect, dar nu vă pot spune", a declarat în schimb Dan Mitea, directorul economic al firmei Minerva Galeriile Comerciale, prin intermediul căreia este derulată investiţia.

Concurent pentru Unirea şi Cocor

Pe vitrinele spaţiilor comerciale goale din cadrul proiectului este afişat un număr de telefon la care ar trebui preluate cererile de închiriere a magazinelor, dar zilele trecute linia respectivă nu era apelabilă.

În materie de spaţii comerciale, proiectul de la "Circul foamei" ar putea intra în competiţ ie cu Unirea Shopping Center şi Cocor Store. Dacă deasupra va fi construit un hotel, Aurel Muntean va concura pentru clienţi cu proiectele NH Hotels sau Royale din spatele Tribunalului Bucureşti sau cu viitorul hotel Europa Royale, de lângă Hanul lui Manuc.

Pe de altă parte, de la înălţimea unei construcţii cu 16 etaje ar putea fi creată o axă hotelieră centrală în trei puncte, formată din hotelul de la Piaţa Unirii, InterContinental (Piaţa Universităţii) şi Howard Johnson (Piaţa Romană). "Mă îndoiesc că vor încerca să construiască în centrul oraşului, sub ochii tuturor, o clădire care nu ar fi conformă cu autorizaţiile emise, mai ales după intrarea în vigoare a legii conform căreia clădirile de acest gen nu mai pot intra ulterior în legalitate", conchide arhitectul-şef de la sectorul 3.

AFACERI DE LA ZERO
Principalele valute BNR - vineri, 13:15
EUR
USD
GBP
CHF
Azi: 4.9461
Diferență: 0,0142
Ieri: 4.9454
Azi: 4.7286
Diferență: -0,291
Ieri: 4.7424
Azi: 5.7088
Diferență: -0,7597
Ieri: 5.7525
Azi: 4.9311
Diferență: -0,3133
Ieri: 4.9466