Piaţa rezidenţială locală a debutat în 2020 în cel mai bun moment al său din istoria modernă a sectorului de profil. 2019 a fost de altfel cel mai bun an din istoria pieţei, înregistrându-se noi recorduri de livrări, atât în Bucureşti, cât şi în alte pieţe rezidenţiale regionale de mari dimensiuni din România.
Tranzacţiile au atins de asemenea noi valori record în anumite pieţe rezidenţiale regionale, cu grade generale de absorbţie de peste 80%, în medie, până la finalizarea proiectelor, în timp ce accesibilitatea s-a menţinut la cel mai favorabil nivel din ultimii 14 ani, într-un context în care salariul mediu pe economie a continuat să crească, iar preţurile s-au majorat cu doar 5,8% în Bucureşti, conform datelor SVN România.
„Piaţa rezidenţială din Bucureşti a avut o evoluţie pozitivă în 2020, mai ales dacă luăm în calcul contextul dificil prin care trecem de la declanşarea pandemiei COVID-19. Datele SVN România arată că în acest an am putea înregistra noi recorduri de livrări, atât în Bucureşti şi împrejurimi, cu un nivel de aproximativ 16.000 de noi locuinţe (8% faţă de nivelul din 2019), cât şi în alte pieţe regionale de mari dimensiuni, precum Cluj-Napoca, Constanţa şi Timişoara.
Dezvoltatorii au menţinut ritmul de construcţie la o cotă foarte ridicată, în principal datorită unul nivel de precontractare satisfăcător al locuinţelor cu termene de predare în 2020. Datele noastre arată că în Bucureşti s-a înregistrat un ritm mediu de absorbţie de aproximativ 70% - 75% până la finalizarea construcţiilor“, a spus Andrei Sârbu, CEO al SVN România
În acest context, numărul de tranzacţii imobiliare încheiate la nivel naţional s-a majorat cu 14,6% în luna ianuarie şi cu 21,5% în luna februarie comparativ cu lunile similare din 2019.
Şi în Bucureşti şi Ilfov, cea mai mare piaţă rezidenţială a României, s-au înregistrat creşteri ale tranzacţiilor cu imobile de 17,6% în ianuarie, respectiv 15,9% în februarie, potrivit datelor Agenţiei Naţionale de Cadastru şi Publicitate Imobiliară (ANCPI).
Pandemia COVID-19 s-a declanşat, din acest punct de vedere, într-un moment favorabil pentru piaţa rezidenţială locală. După cum era de aşteptat, cele două luni de restricţii de circulaţie din timpul Stării Naţionale de Urgenţă au avut un impact semnificativ asupra rezultatelor înregistrate.
Dacă în luna martie s-a înregistrat în continuare un avans de aproape opt procente în ceea ce priveşte tranzacţiile încheiate la nivel naţional, în ciuda celor două săptămâni de restricţii de la finalul lunii martie, aprilie şi mai au adus scăderi semnificative, de 33,8% în aprilie, respectiv 27,8% în luna mai, potrivit datelor ANCPI.
Iunie a adus o revenire puternică, de 16,4%, a numărului de tranzacţii încheiate, rezultat cu atât mai îmbucurător cu cât iunie 2019 a fost prima lună de revenire din 2019, al cărui început a fost marcat de un context general negativ, cu tensiuni sociale şi politice, care au dus la scăderi anuale de două procente ale tranzacţiilor încheiate.
Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.zf.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.
ABONEAZĂ-TE