♦ HILS Development a ajuns la 12.000 de locuinţe livrate în Bucureşti şi îşi propune să continue dezvoltările într-un ritm de 1.000 de apartamente pe an ♦ Strategia companiei vizează regenerarea fostelor platforme industriale, integrarea infrastructurii moderne şi a facilităţilor comunitare – de la zone comerciale la şcoli private.
Cu o experienţă de peste două decenii în real estate, Ionuţ Negoiţă, fondatorul HILS Development, a transformat compania într-unul dintre cei mai mari dezvoltatori imobiliari din estul Capitalei. De la primele proiecte în Pipera, până la reconversia industrială din zona Republica, HILS şi-a adaptat constant viziunea în funcţie de evoluţia pieţei şi a nevoilor cumpărătorilor.
„Am pornit de la construcţii simple – case mari, izolate – şi am ajuns astăzi să vorbim despre comunităţi urbane mixte, cu apartamente moderne, spaţii verzi, magazine, cafenele, clinici, şcoli. Clienţii caută mai mult decât o locuinţă, vor un ecosistem complet“, spune Ionuţ Negoiţă.
Pallady şi Republica – un nou centru de greutate al Capitalei
După ce a dezvoltat proiecte în zone precum Vitan Bârzeşti şi Popeşti-Leordeni, HILS s-a concentrat în ultimii 7-8 ani pe zona Pallady. Aici, compania a profitat de infrastructura excelentă – metrou, tramvai, bulevarde largi – şi de oportunitatea de a reconverti fostele terenuri industriale.
Un exemplu este proiectul HILS Republica, unde au fost puse împreună 19 hectare de fostă platformă industrială, acum transformate într-un cartier rezidenţial cu 370 de apartamente deja finalizate, un „street mall“ în pregătire, spaţii verzi şi pădure urbană. „La Republica vrem să facem un oraş în oraş – un loc complet, bine conectat, cu 40% spaţii verzi, peste standardul legal. Am învăţat din fiecare proiect că succesul vine când oferi nu doar locuinţe, ci un stil de viaţă“, explică fondatorul HILS.
Accent pe dezvoltare
În toate proiectele recente, HILS a integrat elemente de infrastructură verde: păduri urbane, alei pietonale, locuri de joacă, spaţii de relaxare. Zonele comerciale sunt atent calibrate pentru a evita riscul unor spaţii goale: se caută operatori de încredere, se prioritizează nevoile reale ale locatarilor.
În paralel, transportul rămâne o prioritate în alegerea terenurilor. „Toate proiectele noastre sunt la distanţă mică de metrou. Transportul public e esenţial, pentru că oferă mobilitate şi calitate vieţii. Viitorul aparţine zonelor bine conectate“, spune Negoiţă.
Educaţia – noul diferenţiator
Una dintre cele mai recente direcţii ale dezvoltatorului este implicarea în zona educaţiei. HILS pregăteşte deschiderea a cel puţin trei şcoli private, în Republica, Militari şi Pipera. Este un răspuns la cererea în creştere din partea părinţilor tineri, care caută locuinţe aproape de unităţi educaţionale moderne.
„Lucrăm cu operatori privaţi pentru a construi şcoli mari, moderne. Oamenii întreabă direct: ‘Avem şcoală aproape?’ E un criteriu tot mai prezent în procesul de decizie“, susţine Negoiţă.
Extindere controlată şi livrare constantă
HILS Development şi-a propus un obiectiv clar: 1.000 de locuinţe livrate anual, în paralel cu păstrarea unui stoc permanent de apartamente finalizate, pentru clienţii care doresc mutare imediată. Compania are în plan dezvoltări şi în alte zone, precum Militari (pe un teren de 12 hectare) şi reîntoarcerea în Pipera, lângă lac, cu un proiect premium.
„Clientul nu mai vrea promisiuni, vrea soluţii rapide. De aceea avem permanent apartamente disponibile la cheie. Suntem printre puţinii care oferă această opţiune. E un avantaj important“, precizează fondatorul.
Mai cresc preţurile?
Negoiţă estimează că preţurile vor continua să crească într-un ritm de 10% anual, pe fondul scumpirii materialelor, a reglementărilor ESG şi a noilor cerinţe de sustenabilitate. În plus, noile reglementări urbanistice şi impozitările din sectorul construcţiilor adaugă presiune pe costul final.
„Ajungem inevitabil în zona în care cumpărarea unei locuinţe va deveni inaccesibilă pentru mulţi. Ne vom alinia la ceea ce vedem în Germania sau Polonia, unde chiria e soluţia pentru jumătate din populaţie. De aceea, dezvoltarea coerentă, pe termen lung, e esenţială“, avertizează Negoiţă.
1.000 de oameni în echipă
Cu aproximativ 1.000 de persoane implicate în activitate – angajaţi şi colaboratori permanenţi – HILS Development este o companie solidă, care investeşte în digitalizare, CRM şi tehnologii moderne. Brandul HILS, creat acum 4-5 ani, este acum asociat cu proiecte rezidenţiale mari şi coerente, axate pe calitate şi sustenabilitate.
„Nu vrem doar să fim mai mari, vrem să fim mai buni. Vrem să rămânem un reper în real estate, să livrăm lucruri care contează pentru oraş. Comunităţi urbane funcţionale şi sustenabile – acesta este obiectivul nostru“, a concluzionat Ionuţ Negoiţă.
Ce proiecte a finalizat HILS Development
► HILS Brauner – 8 blocuri, 1.336 de apartamente, 1.363 de locuri de parcare, în proximitatea staţiei de metrou Nicolae Teclu şi a zonei comerciale Pallady.
► HILS Pallady – 12 blocuri, 1.908 apartamente, 2.013 locuri de parcare, lângă staţia de metrou Anghel Saligny şi zona comercială Pallady.
► HILS Splai – 1 bloc, 111 apartamente pe Cheiul Dâmboviţei, 142 locuri de parcare.
Ce proiecte construieşte HILS Development
► HILS Sunrise – 4 clădiri, 704 apartamente, 732 locuri de parcare. Termen de finalizare 2026.
► HILS Republica – Faza 1 – 2 blocuri cu 369 apartmente, parcare subterană. Termen de finalizare – vara lui 2025.
► HILS Titanium – Faza 1 – 3 blocuri cu 496 de apartamente şi 524 de locuri de parcare. Termen de finalizare 2026.
Preluarea fără cost a materialelor de presă (text, foto si/sau video), purtătoare de drepturi de proprietate intelectuală, este aprobată de către www.zf.ro doar în limita a 250 de semne. Spaţiile şi URL-ul/hyperlink-ul nu sunt luate în considerare în numerotarea semnelor. Preluarea de informaţii poate fi făcută numai în acord cu termenii agreaţi şi menţionaţi in această pagină.
ABONEAZĂ-TE