Proiectele de birouri atrag cele mai mari dezvoltări imobiliare, iar zone precum Bucureştii Noi, Militari sau Pipera vor găzdui în 2019 unele dintre cele mai mari şantiere pentru noi locuinţe, pe măsură ce dezvoltatori precum Prime Kapital sau AFI Europe au început sau vor începe lucrările.
„În prezent se lucrează în Bucureşti la un număr de circa 20 de proiecte rezidenţiale medii şi mari care vor livra anul acesta peste 5.000 de locuinţe noi, circa 3.000 dintre acestea fiind concentrate în proiecte situate în jumătatea nordică a Capitalei, respectiv în zonele Barbu Văcărescu, Aviaţiei, Domenii, Pipera, Băneasa şi Bucureştii Noi - Chitila“, a spus Mihaela Pană, partner residential agency, Cushman & Wakefield Echinox.
Chiar dacă unele proiecte sunt de mari dimensiuni, dezvoltatorii au fost precauţi, construind în etape, astfel că, în medie, fiecare proiect nou va avea 250 - 300 de unităţi.
Anul acesta gura de oxigen pentru piaţa imobiliară va fi reprezentată de faptul că noua legislaţie permite achiziţionarea celei de-a doua locuinţe cu TVA de 5% - dar numai dacă preţul acesteia nu va depăşi 450.000 de lei (aproximativ 95.000 de euro) sau 120 mp utili.
Cartierul cu cele mai multe locuinţe noi în acest an va fi Militari, iar zona luată în calcul include şi zona adiacentă Militari Residence, din Roşu, judeţul Ilfov.
Pe locul doi se află zona din Barbu Văcărescu-Floreasca, cu proiecte noi precum Cloud9, proiect aflat deja într-un stadiu avansat şi aproape de cea mai activă zonă de birouri din Bucureşti.
Fondul Prime Kapital condus de Martin Slabbert a anunţat două mari proiecte în Bucureşti, Avalon Estate, cu 800 de locuinţe, în Pipera şi Marmura Residence. Mai mult, Prime Kapital va demara anul acesta şi Silk District în Iaşi, cel mai mare proiect imobiliar mixt anunţat de un dezvoltator străin în România.