Sibiu, oraş de business şi centru cultural, un proiect ZF susţinut de Banca Transilvania. Care este povestea companiei Modular Plus, care produce construcţii modulare pentru clienţi din industria de apărare şi pentru oil & gas? „Pentru Academia Forţelor Terestre de la Sibiu am livrat o construcţie de antrenament pentru tehnologii avansate“

♦ Compania Modular Plus SRL din Sibiu a închis anul trecut cu afaceri de aproape 15 mil. lei, plus 47% ♦ Anul acesta, după o extindere a capacităţii de producţie, businessul va creşte cu 80%, spune Florin Ianul, fondatorul firmei l Modular Plus are 32 de angajaţi proprii, dar şi 70 de subcontractori ♦ „Circa 70% din echipă - inclusiv eu – suntem români repatriaţi.“

Florin Ianul, fondatorul com­pa­niei Modular Plus, s-a născut la Bistriţa-Năsăud, dar a prins rădăcini la Sibiu, un­de a ajuns iniţial pentru un job, iar apoi a rămas ca antreprenor. Facultatea a ab­solvit-o la Suceava şi, după ce şi-a con­stru­it expe­rienţa în companii multi­na­ţionale, a pornit la drum pe cont propriu.

„Înainte de a înfiinţa Modular Plus, am activat în diverse organizaţii interna­ţio­nale. Aşa am învăţat şi despre busi­nessul pe care îl desfăşor astăzi. Noi a­vem două linii - Modular Plus şi Modu­lar Best.“ Una dintre divizii, şi anume Modular Plus, se ocupă de realizarea construcţiilor modulare personalizate. Cealaltă - Mo­du­lar Best - se ocupă de servicii pentru şantiere (diverse servicii de închiriere).

„Titlul oficial de antreprenor îl am de vreo 15 ani, dar de-a lungul carierei mele am avut un lung şir de încercări, cu mai multe eşecuri, din care am învăţat.“

 

Ce sunt construcţiile modulare?

Ideea Modular Plus i-a venit după ce a lucrat pentru o companie interna­ţio­nală, unde a condus o parte din business. A avut ocazia să călătorească mult şi ast­fel a înţeles ce înseamnă con­strucţiile mo­dulare, o piaţă existentă deja de de­cenii.

„După ce nu am mai vrut să schimb şase avioane pe săptămână, m-am întors acasă, în România, şi am decis să fac eu ceea ce am văzut că fac alţii, doar că mai bine şi mai repede.“ În Europa, nu doar în România, construcţiile modulare reprezintă o industrie tânără. Europa s-a învăţat cu containerele obişnuite pe care le vedem pe şantiere şi le-am dat numele generic de construcţii modulare, deşi cele două concepte nu sunt acelaşi lucru, spune Florin Ianul. Dacă ne uităm la SUA sau la Asia, acolo vedem construcţii pre-fabricate, pe structură metalică.

„Obişnuitele containere de şantier au un rol foarte important, dar au anumite dimensiuni, sunt standardizate şi deservesc un anume scop. Construcţiile modulare prefabricate pe structură metalică sunt un alt mod de a construi. Ele înseamnă mult mai multă viteză şi foarte mare claritate în ceea ce înseamnă timpul, bugetul şi parametrii legali. Ele au aceeaşi calitate şi respectă aceleaşi standarde ca orice altă construcţie.“

Spre exemplu, astăzi sunt două turnuri în Londra, două construcţii modulare, care au 50 de etaje fiecare. În Singapore, se va da anul acesta în folosinţă un turn chiar mai înalt, afirmă antreprenorul.

„Pentru foarte mulţi ideea de construcţie modulară e asociată containerului de şantier. Dar ele sunt diferite.“

 

Povestea companiei

Prima construcţie modulară mai deosebită realizată de Modular Plus a fost pentru Universitatea Lucian Blaga din Sibiu. „Şi-au dorit ceva mai altfel şi atunci am lucrat cu studenţii de la inginerie, care au venit cu nişte desene. Ce a rezultat la vremea respectivă a fost un mic „OZN“, pe care l-am realizat, totul fiind modular, inclusiv fundaţiile.“

Datorită acelui proiect, autorităţile locale, mediul de business, dar şi alţi clienţi din mediul instituţional au înţeles ce înseamnă domeniul, iar businessul Modular Plus a prins avânt.

„Noi lucrăm destul de mult cu mediul instituţional, lucrăm pentru clienţi din zona de defence (aparare), oil & gas sau energie. Avem şi clienţi din mediul privat, lucrăm clădiri de birouri, showroom-uri, supermarketuri sau restaurante. Avem chiar şi clienţi persoane fizice, dar e un segment pe care nu dorim să ne axăm foarte mult astăzi.“

Contrucţiile modulare, faţă de altele, spune Florin Ianul, nu au pierderi, ele fiind realizate în fabrică. Totodată, nu ai surprize legate de buget, ba chiar ieşi puţin mai ieftin decât în cazul construcţiilor clasice. Iar din punct de vedere al vitezei de realizare, sunt imbatabile. Şi mai există un avantaj, orice construcţie modulară poate fi mutată, nu e legată de un loc sau de un teren.

„Astăzi, lucrăm la mai multe proiecte. Dacă luăm exemplul unuia dintre ele – 2.000 mp de birouri, de la autorizaţie la livrare la cheie (pentru că noi ne ocupăm de tot) poate să dureze între 8 şi 12 luni. Aici includem şi perioada de autorizaţii şi avize.“

 

Ce urmează?

Ultimul proiect de suflet al grupului a fost făcut pentru Academia Forţelor Terestre de la Sibiu şi a fost livrat în decembrie. Este un proiect complex, care înseamnă o construcţie de antrenament pentru tehnologii avansate.

Compania Modular Plus SRL din Sibiu a închis anul trecut cu afaceri de aproape 15 mil. lei, plus 47%. Anul acesta, după o extindere a capacităţii de producţie, businessul va creşte cu 80%.

„În 2024, ne-am dublat capacitatea de producţie. Măsurăm această capacitate prin doi indicatori – shop floor-ul (suprafaţa zonei de producţie) şi viteza cu care putem muta anumite procese din fabrică în şantier. Există foarte multă cerere, suntem rezervaţi până anul viitor în primăvară, iar asta chiar şi cu capacitatea extinsă. Vedem interes foarte mare din Europa.“De altfel, omul de afaceri vrea să îşi concentreze atenţia pe export, pe construcţii modulare personalizate şi afirmă că va găsi o soluţie în fabrică pentru a se dezvolta în această direcţie.

„Ţinând cont de situaţia actuală din România, vreau ca o pondere importantă din veniturile din 2026 să vină dintr-o zonă mai stabilă ca a noastră. Anul acesta o să-l terminăm cu o creştere de aproximativ 80% faţă de 2024. Ştim numerele foarte clar, nu e o surpriză pentru noi.“

 

O echipă de repatriaţi

Evoluţia e susţinută de extinderea capacităţii de producţie.

„Noi suntem flexibili, luăm cât mai multe spaţii în chirie, pe care le administrăm apoi. Nu facem investiţii în real-estate, ci în echipamente. Există în continuare foarte mult loc de dezvoltare, de creştere. Cererea e mult peste capacitatea actuală, de-asta vrem să ne extindem din nou spaţiul de producţie. Ne uităm chiar şi la achiziţii mici în Vestul Europei. Există foarte mult potenţial.“

Modular Plus are 32 de angajaţi proprii, dar are şi 70 de subcontractori.

„Circa 70% din echipă - inclusiv eu – suntem români repatriaţi. Am plecat cu un scop şi ne-am întors tot pentru un scop. Suntem doar români în echipă“, conchide el.

Antreprenorul a fost prezent în cadrul emisiunii Sibiu, oraş de business şi centru cultural, un proiect ZF susţinut de Banca Transilvania.