Ovidiu Şandor, Mulberry Development: Perioadele de criză pentru anumite industrii din vestul Europei au fost uneori benefice pentru România. Cred că vom vedea din nou relocări de servicii pe plan local, deja sunt firme noi care au ales Timişoara

♦ Mulberry Development este dezvoltatorul proiectului imobiliar mixt ISHO din Timişoara, care include o zonă rezidenţială, o componentă de birouri şi un hotel. Cea mai parte parte din proiect este ocupată de zona rezidenţială, pentru care există şi cea mai mare cerere.

Companiile din vestul Europei se confruntă cu o perioadă dificilă, multe industrii fiind afectate de restructurări. Acest proces determină firmele fie să îşi redimensioneze activitatea, fie să caute forţă de muncă mai ieftină în alte ţări.

Istoric, în perioadele de criză, România a beneficiat de pe urma problemelor cu care s-au confruntat jucătorii din vest, dat fiind că unii dintre ei au ales relocarea activităţilor în pieţe cu o forţă de muncă mai ieftină, cum e cazul celei locale.

Şi acum, de această perioadă marcată de provocări, România ar putea beneficia, este de părere antreprenorul Ovidiu Şandor, fondatorul Mulberry Development, dezvoltatorul proiectului imobiliar mixt ISHO din Timişoara.

„Vedem cerere în continuare pentru zona de birouri, cerere venită atât din partea firmelor deja prezente în oraş, cât şi de la firme care intră acum în Timişoara. Perioadele de criză pentru anumite industrii din vestul Europei au fost uneori benefice pentru România. Dacă ne uităm la 2008-2009, în contextul încercării grupurilor din Occident de a reduce costuri, România a devenit şi mai mult o destinaţie pentru anumite centre de servicii. Cred că vom vedea acest lucru şi acum. Mai exact, vom vedea reduceri de personal în ţări unde forţa de muncă este mai scumpă şi vom asista la relocarea unor servicii către România, în oraşele bine poziţionate“, este de părere Ovidiu Şandor, prezent în cadrul emisiunii ZF 15 minute cu un antreprenor, un proiect al Ziarului Financiar şi al UniCredit Bank.

Ce se mută?

În această perioadă, una dintre cele mai afectate industrii este cea de automotive, care are o prezenţă puternică şi în Timişoara, oraşul unde Ovidiu Şandor îşi defăşoară bună parte din activitate. Cu toate că sectorul trece printr-o serie de ajustări şi reaşezări, antreprenorul este de părere că piaţa locală va depăşi cu bine peste această etapă.

„Sunt o serie de alte industrii prezente aici care se mişcă în continuare bine, iar resursa umană, mai ales cea pregătită, crescută în automotive, este atractivă şi pentru alte sectoare. Mă refer mai ales la acelea unde zona de hardware se întâlneşte cu zona de software“, explică el.

Totuşi, relocările de activitate vor avea loc în special pe zona de servicii, în timp ce investiţiile în producţie vor ocoli România din cauza preţurilor mari la energie. Faptul că piaţa locală are energie mai scumpă decât multe alte ţări face ca România să nu fie neapărat atractivă pentru investitorii de profil.

Ce se dezvoltă?

Mulberry Development este dezvol­tatorul proiectului imobiliar mixt ISHO din Timişoara, care include o zonă rezidenţială, o componentă de birouri şi un hotel. Cea mai parte parte din proiect este ocupată de zona rezidenţială, pentru care există şi cea mai mare cerere.

Mai mult, proiectul se extinde cu o nouă clădire care numără circa 100 de apartamente, o investiţie care se ridică la 14 milioane de euro.

„Mai este loc de dezvoltare în oraş pe zona rezidenţială. Timişoara mai duce dezvoltări, mai ales proiecte aflate în locaţii bune, cu un concept urbanistic atractiv, cu un stil de viaţă contemporan. ISHO este un proiect fanion pentru urbe. Vedem că există în continuare dorinţă din partea cumpărătorilor pentru apartamentele noastre şi vom dezvolta mai departe această componentă“, spune Ovidiu Şandor.

Există însă cerere şi pentru zona de birouri, unde se observă tot mai mult întoarcerea angajaţilor la muncă. „Vedem o revenire a cererii şi pe zona de office, iar asta datorită trendului de întoarcere la birou a oamenilor. Cred că lucrul acesta se va întâmpla treptat, îl vedem şi în cifrele legate de prezenţa oamenilor în clădirile noastre“, adaugă antreprenorul.

Ce se amână?

Proiectul de la Timişoara al lui Ovidiu Şandor include şi un hotel, însă dezvoltarea acestuia a fost amânată în mai multe rânduri. Antreprenorul spune că lucrările vor fi reluate în momentul în care contextul economic va fi unul mai bun.

„Această componentă aşteaptă momentul potrivit pentru redemararea ei. Întâi, pandemia ne-a făcut să oprim dezvoltarea. Apoi, războiul din Ucraina şi contextul electoral de anul trecut au prelungit amânarea. Sperăm să ne îndreptăm către o perioadă mai clară din punct de vedere social şi economic ca să reluăm şi această investiţie“, mai spune el.

Antreprenorul este de părere că Timişoara a prins avânt ca urmare a titlului pe care l-a deţinut în 2023 de Capitală Europeană a Culturii, însă numărul de turişti va creşte pe termen mai lung, mai degrabă decât să fie vizibil un boom imediat.

„Nu cred că se aşteaptă nimeni la minuni din punct de vedere al numărului de turişti imediat după titlul de Capitală Europeană a Culturii. Aici este un demers pe termen mai lung pe care Timişoara se străduieşte să îl construiască. Cred că oraşul s-a trezit, a devenit mai ambiţios în zona culturală. Timişoara continuă să fie o urbe foarte activă şi importantă în acest domeniu“, conchide Ovidiu Şandor.