ZF 15 minute cu un antreprenor, un proiect Ziarul Financiar şi UniCredit Bank. Alexandru Dadoo, cofondator, Maison Dadoo: Am început să investim în clădiri vechi, le achiziţionăm şi le renovăm. Sunt tot mai puţine imobile în care putem investi pentru că oamenii au început să le vadă mai bine valoarea

♦ Investiţiile din zona de real estate este complementară businessului principal, anume de aranjamente florale şi organizare de evenimente. Unele dintre casele achiziţionate reprezintă spaţii pentru organizarea unor evenimente.

Alexandru Dadoo, cofonda­torul Maison Dadoo, a început să investească într-un nou segment, anume cel de real estate, prin achiziţionarea unor clădiri vechi pe care le renovează şi le include în grupul Maison Dadoo. Ultima investiţie de acest tip într-un imobil construit în urmă cu 115 ani din zona Grădina Icoanei, unde va funcţiona un spaţiu pentru organizarea de evenimente.

Nu este însă singura investiţie în vechi clădiri pe care antreprenorul a făcut-o.

Povestea Maison Dadoo a început în 2008 la Sibiu ca un business de aranjamente florale. Astăzi, compania îşi are atelierul de creaţie florală la Bucureşti, la fel şi o florărie şi un centru de organizare de evenimente. Primul sediu din Bucureşti a fost într-un spaţiu închiriat, ceea ce l-a determinat ulterior să cumpere o clădire proprie în care să funcţioneze businessul, lucru care s-a întâmplat în 2015.

De-a lungul vremii, antreprenorul a achiziţionat cinci case pe care le-a şi re­novat, dintre care două au fost vân­dute.

„Urmează să mai cumpărăm, pe ter­men lung, ne gândim să le păstrăm pe toate. Eu am început să prospectez piaţa în urmă cu 3-4 ani, erau foarte multe. Casa pe care am achiziţionat-o în zona Grădina Icoanei a stat la vân­za­re circa şase ani, cred că e nevoie de vizi­une şi trebuie să te înhami cu foarte mult curaj şi răbdare“, spune Alexandru Dadoo, prezent în cadrul emisi­unii ZF 15 minute cu un antreprenor, un proiect Ziarul Financiar şi UniCredit Bank.

Astfel de investiţii, menţionează el, sunt pe termen lung, iar bugetul alocat pentru achiziţionarea unui imobil este de circa 1 mil. euro, similar cu suma estimată pentru renovare.

Cu toate că antreprenorul caută noi imobile pe care să le adauge în portofoliu, el precizează că oferta e tot mai mică.

„Sunt tot mai puţine proprietăţi pe care să le cumpărăm. Anul trecut, s-au vândut cam 90% din tot ce era în piaţă la vânzare şi cu potenţial. Noi vizăm anumite zone precum Floreasca, Dorobanţi, Icoanei. Vorbesc şi de clădiri cu un preţ de până în 2.500 euro metrul pătrat. O să fie tot mai puţine pentru că oamenii au început să le vadă mai bine valoarea“, adaugă el.

Unul dintre planurile sale de viitor este să investească în construcţia unui complex pe modelul chateau-urilor din Franţa.

Businessul de real estate va fi unul complementar celui principal, mai exact al aranjamentelor florale şi organizării de evenimente.

Businessul Maison Dadoo este împărţit în trei divizii şi anume florărie, atelier de creaţie florală şi partea de evenimente, corporate şi private.

Alexandru Dadoo spune că se observă o scădere a cererii pentru evenimentele corporate, iar pe segmentul de evenimente private a ales să restrângă activitatea.

„Am ales să nu mai facem foarte multe pentru că noi le facem complementare acum, adică consiliem oamenii în ceea ce priveşte meniul de mâncare, de băutură. Dacă înainte aveam o medie de circa 100-120 de evenimente, acum suntem la o medie de 40-50 de evenimente pe an, dar cu valoare adăugată mai mare“, mai spune el.

Cu toate acestea, antreprenorul se aşteaptă la o creştere de două cifre a businessului în acest an. Compania Milenium Eveniment Darte, care operează businessul, a avut venituri de 10,7 milioane lei în 2024, în creştere cu aproape 19% faţă de anul anterior, potrivit datelor Ministerului de Finanţe.